Обыденные ипотечные кредиты все еще остаются очень дорогим «удовольствием» для большей части россиян. Юные семьи, обязанные снимать жилище либо ютиться на жилплощади родителей, все почаще с надеждой рассматривают вариант покупки квартиры на критериях социальной ипотеки.
Попробуем разобраться, что такое соц ипотека, кто вправе рассчитывать на такую помощь страны, и действует ли такая программка в действительности.
Что такое соц ипотека, ее виды и особенности
Под социальной ипотекой понимается программка, направленная на помощь в улучшении жилищных критерий малообеспеченным и юным семьям с внедрением ипотечных кредитов и денежной поддержки со стороны страны.
В Рф сейчас существует некоторое количество видов соц ипотечных программки:
Предоставление субсидии на погашение части цены жилища.
Дотирование банковской ставки по ипотеке.
Продажа квартир и домов по льготной цены.
Решение о реализации того либо другого вида социальной ипотеки принимается властями каждого отдельного региона страны, потому об особенностях таких программ следует узнавать конкретно в администрации вашей области либо городка.
Кто может рассчитывать на социальную ипотеку
В текущее время приняты три отдельных вида льготного ипотечного кредитования:
Помощь юным семьям (до 35 лет). Такие семьи вправе рассчитывать на субсидию в размере 35% цены жилища (если малышей у пары пока нет) и на 40%, если малыши в семье уже появились.
Помощь малообеспеченным, бюджетникам и льготникам.
Льготная ипотека и помощь для военнослужащих.
Что может помешать оформить социальную ипотеку
Помните, что приобрести на критериях социальной ипотеки личный дом либо квартиру на вторичном рынке не получится. Правительство помогает приобрести только жилище в новостройках, при этом возводимых специально в рамках данной программки.
В случае, если семья хочет пользоваться программкой общественного ипотечного кредитования, ей следует обосновать, что она нуждается в улучшении жилищных критерий. Для этого следует стать на учет в местной администрации, другими словами занять место в очереди на получение льготного кредита либо субсидии. Сбор нужного пакета документов может занять много времени.
Это один из «подводных камней» социальной ипотеки. Во-1-х, в очередь поставят только ту семью, в какой на 1-го человека приходится меньше 18 квадратных метров площади. Во-2-х, такие очереди продвигаются довольно медлительно, и ожидать, пока у властей появятся средства на предоставление субсидии и погашение части процентов, вероятнее всего, придется пару лет.
Очередной важный аспект — семья должна обосновать, что обладает достаточными средствами на погашение части цены квартиры, которая превосходит субсидию. Есть строго общепринятые нормы — каждомесячный доход семьи из 2-ух человек не должен быть ниже 21620 рублей, из 3-х — 32150 рублей, из 4 — 43350 рублей. Исключительно в таком случае юная семья получает право на социальную ипотеку.
Сейчас реализация программки общественного ипотечного кредитования реализуется медлительно в главном из-за маленького количества многоквартирных домов, которые возводятся в ее рамках. Не считая того, для многих семей даже заниженная цена жилища, продающегося по себестоимости, оказывается очень высочайшей.