В Москве расселения дожидаются обитатели ещё 311 пятиэтажных домов. В общей трудности — приблизительно 23 тыс. человек. АиФ.ru узнал, по каким правилам им будут предоставлять новые квартиры.
Окончание программки сноса пятиэтажек в Москве опять перенеслось на год: сейчас власти рассчитывают расселить ветхие дома только к концу 2016 года. В общей трудности борьба с «хрущёвками» в столице тянется уже 15 лет. За этот период времени бюрократы успели выполнить 80 % намеченного плана и пару раз поменять правила предоставления новых квартир.
Согласно данным городского стройкомплекса, на данный момент в Москве есть 311 подлежащих сносу домов. Суммарно в их проживает около 23 тыс. человек. Большая часть пятиэтажек сосредоточена в западной части городка, а южному, центральному и зеленоградскому округам удалось стопроцентно избавиться от ветхих домов. Полный адресный список приведён на веб-сайте департамента градостроительной политики Москвы.
Переселение из пятиэтажек в Москве регламентируется 2-мя городскими законодательными актами — «Об обеспечении жилищных прав людей при переселении и освобождении жилых помещений» и «Об обеспечении права обитателей Москвы на жилые помещения».
Права и обязанности
В обмен на квартиру в сносимом доме собственники должны получить равнозначное обустроенное жилое помещение, обеспеченное электроснабжением, водопроводом, сточной канавой, системой отопления, сантехникой, плитой. По дефлоту подразумевается и наличие обычного косметического ремонта.
У переезжающих должен быть выбор как минимум из трёх вариантов. Но официально высказать свои пожелания в отношении определенного этажа либо дома обитатель сносимого дома не может.
Если квартирой воспользовались по договору общественного найма — взамен недвижимость выдаётся на тех же критериях. Но метраж нового места жительства будут рассчитывать уже исходя из соц нормативов. Для семьи из 2-ух супругов предусмотрены «однушки» площадью 44–50 метров, три человека получат 62–74 метра. Если в семье четыре либо больше членов — на каждого прописанного полагается выделять по 18 квадратных метров.
Если члены семьи стоят в очереди на улучшение жилищных критерий — неувязка должна быть решена при расселении, жильцам будет предоставлена дополнительная квартира либо недвижимость большей площади. Выделять комнаты в коммунальных квартирах при расселении пятиэтажек — запрещено.
Новенькая квартира должна размещаться в границах района, к которому был причислен снесённый дом. Переезд собственника либо нанимателя в другое место может состояться только после соответственного письменного заявления.
Жильцы дома должны быть уведомлены о дальнейшем сносе в течение 2-ух недель после принятия постановления правительства. На полное расселение дома у властей есть год.
С собственниками должен быть заключён контракт мены, где прописывается площадь, количество комнат и все технические свойства старенькой и новейшей квартир. Формально обладатели недвижимости могут ходатайствовать о предоставлении взамен недвижимости валютной компенсации, но на практике норма практически не применяется: расчётная цена жилища в пятиэтажках нередко оказывается существенно ниже рыночной цены квартир в новостройках.
Расходы по переезду по закону должны нести городские власти. Обычно, речь идёт об однократном предоставлении грузового автомобиля с водителем и бригады грузчиков.
Собственники квартир в подлежащих к расселению домах не могут свободно распоряжаться своим имуществом: после получения извещения о скором сносе квартиру уже нельзя будет поменять либо реализовать. Неважно какая схожая сделка может быть признана нелегальной.
Жильцы должны переехать из сносимого дома в течение месяца после заключения контракта мены либо получения валютной компенсации.
История вопроса
Снос столичных пятиэтажек стартовал в 1998 году. Тогда же была названа 1-ая дата окончания работ — начало 2010 года. Но в 2008 году шедший с проволочками проект совсем застопорился из-за денежного кризиса. Реконструкция промышленных районов в столице обычно велась в рамках вкладывательных договоров, на средства коммерческих структур. Реализация большинства из их стала невозможна с началом интернационального денежного кризиса из-за банкротства компаний и экономической неэффективности отдельных проектов.
В конечном итоге темпы сноса свалились в 6 раз: если в 2009 году в городке разобрали 244 дома, то с 2010 по 2012 — всего 112. Сменившаяся городская администрация приняла решение расторгнуть огромную часть соглашений с инвесторами и расселить оставшиеся дома за счёт средств бюджета. Цена проекта каждый раз рассчитывается персонально — на смету оказывает влияние этажность, размещение и состояние недвижимости.
На деньках стало понятно, что программка сноса пятиэтажек в Москве может растянуться ещё на два с половиной года. Согласно оценкам заместителя мэра по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, стопроцентно окончить расселение и снос ветхих домов получится к концу 2016 года, об этом бюрократ сказал на коллегии стройкомплекса Москвы. Ранее власти озвучивали более оптимистичные прогнозы: ещё на мартовском заседании речь шла о окончании ликвидации «индустриального жилого фонда» до конца 2015 года.