Присоединение Крыма к Рф спровоцировало быстрый рост цен на недвижимость полуострова. Уже скоро цена недвижимости в Крыму сравняется с Краснодарским краем.
Резко дорожать недвижимость в Крыму начала три месяца вспять, поведали газете местные риелторы и застройщики. Так, средняя цена жилища на вторичном рынке Севастополя за май-июнь возросла на 40%, до 1,4-1,5 тыщи баксов за 1 кв. м. «Люди считают, что квартиры в Рф должны стоить дороже, чем на Украине, а в федеральном центре — дороже, чем в примыкающих городках», — объясняет один из риелторов, добавив, что на данный момент в базе его организации около 4 тыщ заявок от россиян на покупку жилища.
С этими оценками соглашается гендиректор другого крымского агентства: число сделок возросло на 20-30%. «Большая часть клиентов — обитатели материковой Рф, маленькую долю составляют украинцы и обитатели Луганской и Донецкой областей», — уточняет эксперт. На ценообразование в Севастополе воздействует рост численности населения за счет расширения Черноморского флота, возникновения на рынке материнского капитала и ипотечных товаров от русских банков, предсказывают специалисты. Еще одним фактором может стать присвоение Севастополю статуса закрытого городка. С таковой инициативой выступили депутаты местного заксобрания.
Конфигурации приметны и на рынке аренды. Сначала года аренда «однушки» в Севастополе обходилась в 4,5 тыщи рублей за месяц, на данный момент цены выросли до 15-17 тыщ рублей, но свободных квартир при всем этом нет, отмечают риелторы.
В Симферополе итоги вступления в состав РФ наименее приметны на рынке недвижимости. За июнь жилая недвижимость подорожала на 4,5%, а объем предложения сократился на 12,4%. К июню 2013 года стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире выросла на 6,1%, до 1,2 тыщи баксов. При всем этом, по прогнозам, цена жилища в больших городках Крыма может приблизиться к ценам Краснодарского края, другими словами подорожать еще на 12-15%.
Официально регистрация сделок по продаже недвижимости в Крыму еще не открыта. На данный момент квартиры в Крыму реализуются на базе нотариально заверенных подготовительных договоров купли-продажи либо по письменным соглашениям. Юристы предупреждают, что сделки, которые совершаются сейчас, нельзя именовать законными, потому в дальнейшем их можно будет оспорить.
Восстановление турпотока в Крым ожидается только к 2018 году
Присоединение Крыма к Рф и война на Украине стоили полуострову половины его туристов. В этом году Крым посетят максимум 3 млн человек против практически 6 млн человек в прошедшем году, заявил советник временно исполняющего обязанности главы республики Рустам Темиргалиев.
С начала года к середине июля поток туристов в Крым составил всего 2 млн человек, за весь 2014 год ожидается 2,5 — 3 млн туристов, уточнил Темиргалиев РБК daily. Для сопоставления: в 2013 году Крым посетили 5,8 млн человек, говорится на веб-сайте Министерства курортов и туризма Крыма. Темиргалиев ждет, что восстановление турпотока в Крым до прежних 5-6 млн человек произойдет к 2017-2018 году. В текущем туристском сезоне большая часть отдыхающих в Крыму — это граждане Рф, уточнил он.