По данным профессионалов NAI Becar, эксплуатация квартиры в современном жилом комплексе комфорт-класса будет обходиться до 30% дешевле, чем эксплуатация жилища класса эконом. Понизить коммунальные платежи позволят современные энергоэффективные технологии, которые все почаще используют застройщики жилища класса комфорт. Сберегают обладатели таких квартир и на маленьком ремонте, с которым сталкивается каждый 2-ой обладатель квартиры эконом-сегмента сходу после заселения.
По оценкам профессионалов NAI Becar, в 1-ый год проживания в новейшей квартире эконом-класса с отделкой собственник растрачивает до 300 тыс. рублей на маленький ремонт и подмену девайсов.
«В эконом-классе застройщик нередко употребляет дешевенькие материалы (трубы, кабели и пр.) и оконечные устройства (радиаторы, унитазы, смесители). Инженерная подводка в большинстве случаев выполнена по принципу «как удобнее и короче» и, по большей части, открытым методом, что совсем не вписывается ни в один дизайн проект. Очень нередко собственник после заезда в квартиру эконом-класса в корне меняет инженерные трассы, утапливает их в стенки, меняет оконечные устройства, на те, которые удобнее для него по размерам и характеристикам», — отмечает Любовь Ефимова, управляющая проектами NAI Becar.
Эксплуатация квартиры эконом-класса в целом обходится до 30% дороже, чем проживание в квартире класса комфорт. Застройщики эконом-класса, ориентируясь на наименьшую цена для конечного покупателя, не удорожают проект дополнительными технологиями. В то время как практически во всех проектах комфорт-класса сейчас предусмотрены радиаторы с терморегуляторами, которые позволяют устанавливать подходящую температуру в помещении, дополнительная термоизоляция фасадов, двух- и трехкамерные стеклопакеты. Все эти меры впрямую отражаются на суммах квитанций за коммунальные услуги.
Возникают на петербургском рынке и новые современные энергосберегающие технологии, которые пока используют, в главном, западные застройщики. Финский застройщик EKE Group, узнаваемый местному рынку как девелопер БЦ «Пулково Скай», при строительстве собственного первого жилого комплекса в Санкт-Петербурге — ЖК «Две эпохи» — планирует ввести систему рекуперации тепла.
Сущность этой системы в том, что зимой приточный свежайший воздух греется благодаря термообмену с вытяжным воздухом из квартиры. Летом действует оборотный процесс, другими словами воздух из квартиры охлаждает приточный. В итоге, существенно сокращаются издержки на отопление и кондиционирование. «Экономия теплоэнергии благодаря установке системы рекуперации может достигать 40%, — уточняет Эркки Вяйсанен, директор по строительству EKE Group. – Система рекуперации устанавливается в каждой отдельной квартире, цена одной вентиляционной системы составляет порядка 1000 евро. Для собственного проекта мы заказываем системы рекуперации тепла у западно-европейских поставщиков, также по финской технологии будут произведены энергосберегающие панели, которые мы будем использовать при строительстве дома. Эта разработка отлично себя зарекомендовала в северных странах и обеспечивает наилучшую теплоизоляцию домов».
Современные способности дополнительного сбережения энергии позволят собственникам жилища существенно сберегать на оплате коммунальных услуг. В перспективе сэкономленные на коммунальных платежах средства складываются в существенную сумму, сопоставимую с различием в стоимости жилища классов комфорт и эконом.