Как принять квартиру от застройщика


Если вы забьете в поисковик фразу «Как принять квартиру от застройщика», то получите на выдаче миллион статей. Потому я не буду разливаться идеей по древу, а верну вас в жестокую действительность. Опуститесь на землю еще тогда когда подписываете контракт. Невзирая на ФЗ №214 ваши дела с застройщиком НИКОГДА не будет складываться совершенно.

В тот момент, когда вы поставили священную подпись и занесли средства… вы закончили для него существовать.
И все эти «когда вам будет комфортно», «не желаете ли кофейку», «мы очень ответственная компания» остались в прошедшем. В последующий раз о вас вспомнят только тогда когда нужно будет подписать акт приема-передачи. Но вот священная дата, обозначенная в договоре все поближе, вы потираете лапки и предчувствуете новоселье, составили кучу планов… умоляю, охолонитесь.

Если компания обещала выдать вам ключи 1 января, то Непременно накидывайте как минимум месяц-два. И не торопитесь обещать съехать со съемной квартиры либо договариваться с ремонтниками и дизайнерами. Да, если вам подфартило и вы не вляпались в стройку, которую никто и не планировал завешать, то около даты вам непременно позвонят и пригласят на просмотр священных метров. Ведь застройщик очень заинтересован, чтоб вы приняли квартиру до священного числа. По другому по тому же самому ФЗ №214, если очень попытаться, нанять неплохого адвоката и изловить птицу счастья, вы имеете гипотетичный шанс отсудить у застройщика пени за просрочку. Оооочень гипотетичный. Поэтому как у хоть какого большого игрока на строительном рынке есть своя масса умных очкариков, которая сделает все, чтоб вы с треском проиграли схожий иск.

Конечно в безупречном варианте хоть какому из нас охото получить конкретно то, что мы брали и в тот срок, о котором уславливались. Но! безупречные городка и домики есть исключительно в Симсах. Потому, явившись на осмотр оцените все ЗА и ПРОТИВ. И если в квартире нет глобальных недоделок, то просчитайте, что вам прибыльнее: принять как есть либо написать километровых перечень претензий и ожидать их устранения неопределенное количество времени. Позволяет время — ожидайте. Только не расслабленно, как дятел изо денька в денек долбя застройщика в темечко. Непременно пишите претензии во все вероятные инстанции, заверяйте каждый собственный шаг бумажкой с подписью.

Поверьте, компании тоже проще побыстрее доделать ваши метры, чем вытерпеть упрямого доставальщика, который засылает к ним проверяльщиков. Если же вы не готовы к борьбе за правое дело — приготовьтесь очень и очень длительно ожидать устранения косяков Если же решили, что овчинка выделки не стоит и ваши нервишки вам дороже, то принимайте квартиру. Тогда вы получите доступ в кровные метры и можете убрать маленькие недочеты без помощи других, приступив к ремонту (если квартира без отделки) либо организовав переезд (ели квартира с ремонтом). НО! Снова же читайте выше: даже если вы приняли квартиру, то не факт, что вы можете попасть в нее в точную дату. И сам процесс приема-передачи может затянуться, и могут ждать сюрпризы в виде неработающих лифтов, ну и вообщем куча вероятных подводных камешков.

Стенки
Главное условие, которому должны соответствовать стенки в помещении – ровность. Стенки непременно должны быть вертикальны и размещены строго под прямым углом относительно пола. Измерить отклонение до боли просто. Для этого подойдет лазерный либо самодельный отвес из груза и крепкой нити. Конструкция цельных стенок допускает величину отличия в 15 мм, кирпичных – 5 мм. Трещинкы, видимые глазу швы, размывы, излишние неровности – недопустимы.

Потолок
Непременно нужно сверить высоту потолка с той, которая указана в документах на квартиру, также проверить отсутствие протечек. Ровненькая поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещинок, пустот и резких перепадов является неотклонимым условием.

Пол
Поверхность пола непременно должна быть ровненькой, лишенной трещинок, видимых изъянов, перепадов и пустот.

Отопление
Крепко закрепленные радиаторы и трубы, лишенные каких-то изъянов – вмятин, выступов, царапин и т.д., должны размещаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При отсутствии батарей, непременно наличие креплений для крепления.

Вентиляция
Проверку вентиляции выполнить до боли просто. Лист узкой бумаги А4 нужно приложить к отверстию. В эталоне он должен прилипнуть.

Электросеть
Электрощиток должен содержать последующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие штепсельные розетки автоматы. Стоит испытать качество электросети на работе бытового электроприбора. Подходят те, которые потребляют много энергии.

Водоснабжение
Нужно открыть все краны и удостовериться в том, что напор идиентично ровненький, не прерывающийся. Принципиальным условием является вертикальное либо под легким наклоном вытекание струи воды. В случае, если струя разбрызгивается, кран деформирован изнутри, что скоро может привести к протечкам. Положение стояков канализации должно быть вертикальным.

Сточная канава
К тройникам на кухне, в туалете и ванной комнате должно быть просто добраться. Нужно, чтоб они были прочно закреплены.

Окна, балконы, лоджии
Подоконники должны быть строго горизонтальны, вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла – плотно прилегающие к раме, без трещинок, рамы – прочные, установленные плотно и накрепко. Ручки непременно должны работать свободно, просто раскрываться и запираться. Оконные откосы – плоские, идиентично разведенными относительно стенки, без разводов и трещинок.

Двери
Неотклонима строгая вертикальность межкомнатных просветов, которые обязаны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей. Высота просветов – от 2,1 метров и выше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *