Это связано с тем, что собственники жилища обычно склонны к преувеличению цены собственной недвижимости. Кто-то рассчитывает на необычный рост цен по неким форматам и секторам, который в конечном итоге не происходит, а кто-то при оценке собственной недвижимости ориентируется только на самые высочайшие цены на рынке. Вправду, цена неких раздельно взятых объектов за 5 лет выросла в стоимости практически на 80%, но, это не означает, что выросла и цена предложения в целом, ведь при оценке недвижимости необходимо учесть сходу несколько принципиальных причин.
Случается, что при расчете цены собственной квартиры клиент учитывает и то, сколько средств и сил он в нее вложил. К огорчению, не всегда потенциальные покупатели готовы переплачивать, скажем, за современный и броский дизайн либо очень вычурный ремонт. Таким макаром, вкусы собственника ненароком могут не прирастить, а уменьшить итоговую цена объекта.
Окружение объекта недвижимости также может оказывать влияние на его цена. К примеру, если рядом началась стройка, появился завод, усугубилась экологическая обстановка, то и цена квартиры необходимо понизить. Если же рядом появился обустроенный парк, водоем либо стала лучше транспортная доступность, то стоимость можно малость поднять.
В реальный момент на рынке купли-продажи недвижимости вправду очень большой выбор предложений и покупатели часто в их прекрасно ориентируются. Не достаточно кто готов растрачивать свое время и средства на рассмотрение вариантов, которые подходят ему не на 100 процентов.
Рынок недвижимости на данный момент очень неоднородный, потому чтоб оценить свое неподвижное имущество разумно и правильно, идеальнее всего обратиться за помощью к экспертам.
«Ликвидность переоцененных проектов на сегодня стремится к нулю. Недооцененных объектов на рынке не настолько не мало, по статистике приблизительно 1% предложений и пользуются они завышенным спросом», — гласит Антон Архипов, управляющий кабинета «Сретенский» Департамента пригородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Недооцененные объекты возникают на рынке тогда, когда собственнику необходимо срочно реализовать недвижимость по причинам необходимости погашения каких-то долгов, вложения вырученных средств в бизнес и т.д.