Если Вы живете в съемной квартире, и Ваш доход не позволяет приобрести сходу свою жилплощадь, у Вас нет состоявшихся родственников, друзей, также Вы не ждете в дальнейшем огромного наследия, то, пожалуй, наилучший метод решить квартирный вопрос – это взять в банке ипотечный кредит. О том, как можно верно это сделать, скажет портал о недвижимости Move.su.

Как отважиться на ипотеку

В получении ипотечного кредита есть свои плюсы и минусы. К положительным сторонам относится тот факт, что это для многих нередко единственная возможность решить вопрос с квартирой. Отрицательные моменты также имеются, и для многих людей они довольно существенны, чтоб отрешиться от схожей идеи. Так, Вам придется в течение многих лет отдавать часть собственного дохода банку, вроде бы ни сложились актуальные происшествия. Но судя по тому, что больше людей желают пользоваться услугой ипотечного кредитования, их эти трудности не останавливают.

Можно, естественно, взять обыденный потребительский кредит, хотя это часто просто нерентабельно. Маленький срок погашения, более высочайшие процентные ставки, наименьший размер выдаваемой суммы и т.д. – рядовая ипотека, в конечном счете, еще красивее.

Особенности получения ипотеки

Пожалуй, более правильным решением при получении ипотечного кредита было бы пользоваться услугами ипотечных брокеров. Они отлично знают программки разных банков – не считая того, с некими из этих банков у их заключены договоры. Потому ипотечный брокер может предложить Вам самые разумные и прибыльные условия получения кредита и существенно сберечь время.

Очевидно, что брокеры берут комиссию за свои услуги, потому многие предпочитают все таки сберечь и обойтись своими силами.

Что касается процесса получения ипотечного кредита, то он состоит из 2-ух частей: это одобрение банком заемщика и одобрение избранного объекта недвижимости.

Существует огромное количество ипотечных программ у разных банков. Как избрать подходящую конкретно Вам?

Сначала, необходимо отметить, что если начать учить все эти программки, то окажется, что они достаточно похожи. По сути имеет смысл избрать несколько банков, и уже более кропотливо разглядеть то, что они предлагают. Тут нужно подразумевать, что чем крупнее банк, тем паче прибыльные условия он может предоставить. Большие кредитные учреждения выигрывают за счет огромного количества клиентов, потому уместно, сначала, поглядеть на то, что они могут предложить.

Также одним из советов будет то, что не стоит гнаться за банком с самыми симпатичными критериями кредита, а лучше отыскать тот банк, который выдаст кредит конкретно Вам – с учетом выдвигаемых кредитным учреждением требований.

Ипотечный кредит может выдаваться в различной валюте, при всем этом процентная ставка на кредит в баксах ниже на 2-3%.

Также принципиальным моментом будет то, что банк востребует оплатить начальный взнос, величина которого составляет примерно 10-50%. Если нет способности сделать это, можно оформить не ипотеку, а обыденный потребительский кредит, хотя, как было уже сказано, это еще наименее прибыльно.

Стоит держать в голове о том, что рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита в каких-либо банках может быть платным.

Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su,поведал, что многие банки на собственных веб-сайтах располагают ипотечные калькуляторы. «Такой калькулятор есть также, к примеру, на Yandex’е, что очень комфортно для заемщиков».

Если же ваша заявка на ипотеку будет за ранее одобрена, банк востребует от Вас копии последующих документов:

— паспорт (если есть поручители, в т.ч. и их)

— свидетельство о браке (о расторжении брака),

— свидетельство о рождении малыша,

— диплом об образовании,

— свидетельство о пенсионном страховании,

— трудовая книга.

— оригинал справки о доходах формы 2НДФЛ.

В особенности пристальное внимание банки уделяют доходу заемщика – ведь ипотека берется на долгий срок и сумма очень существенна.

Ранее банки воспринимали только справки 2 НДФЛ и некие заемщики завышали собственный действительный доход. Мы не рекомендуем это делать, потому что обозначенные сведения проверяются. При всем этом нередко банки устанавливают свою форму справки, где заемщик может показать собственный доход.

После одобрения

После того, как банком принято положительное решение по кредиту, можно выбирать квартиру.

Тут нужно верно высчитать свои силы: сами Вы будете подбирать объект либо воспользуетесь услугами риэлтора. В этом случае, если Вы решили действовать без помощи других, не обойтись без базы объектов недвижимости. Такая база есть на портале Move.su. Также можно установить платную базу WinNER.

Дальше осуществляется коммерческая оценка рыночной цены квартиры. Потом квартиру должен одобрить банк и страховая компания, после этого происходит заключительный шаг приобретения этого объекта с привлечением ипотеки. После регистрации квартиры в регистрационной палате клиент становится собственником объекта, при всем этом банком накладывается обременение.

В заключении охото сказать, что хотя получение ипотеки — дело сложное, возлагающее ответственность на заемщика на долгие и длительные годы, но итог того стоит. Портал о недвижимости Move.su вожделеет Вам фортуны!

Создатель статьи: Калачихина Евгения