Как понятно, любые коммуникации на пригородном участке – довольно драгоценное наслаждение для собственника. Газ никогда не был исключением из перечня этих «удовольствий».

Неувязка подключения пригородного дома к коммуникациям известна многим. И не всегда этот вопрос можно стремительно решить даже за средства. А в большинстве случаев, решение это было очень накладно. К примеру, газификация участка могла обойтись в 300 000 рублей. Илья Менжунов, директор департамента пригородной недвижимости компании «Метриум Групп», отмечает, что проведение воды в пригородный дом обычно не вызывает проблем, а вот наличие газа и электричества для многих дачников и собственников пригородных домов оказывается большой неувязкой. Непременно, проведение тех либо других коммуникаций находится в зависимости от того, как планируется эксплуатировать постройку. Если это только летний дом, то хозяева, вероятнее всего, остановятся на проведение электричества. Если же дом приобретается для неизменного проживания либо планируется внедрение его и зимой, то газификация участка нужна. Отапливать дом электричеством будет очень недешево.

Обычно проведение газа – целая история, которая и продолжалась обычно длительно, и стоила огромных средств. Газ был фактически непозволительной роскошью в Столичной области. Стоит увидеть, что и в Ленинградской области ситуации была идентичной. Но с 1 марта 2014 года все поменялось. Вот тогда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2013 года №1314 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов серьезного строительства к сетям газораспределения». Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп», объясняет, что эти новые правила позволяют тыщам подмосковных семей воплотить в жизнь мечту о газификации дач, особняков, о проживании в собственных личных домах в более комфортабельных критериях. Согласно Постановлению целому ряду людей подключение к газовой магистрали обойдется всего в 50 000 рублей, а то и меньше. Это в разы дешевле, чем было ранее. Не считая того, такое решение позволит подключаться к городским сетям, а не личным ГРП.

Дмитрий Котровский уделяет свое внимание, что новое Постановление распространяется на физические лица, расход которых составляет до 5 кубометров газа в час. Не считая того расстояние от газового оборудования в доме (котла) до сети газораспределения должно составлять менее 200 метров по прямой, и при всем этом нет необходимости строить пункт газораспределения. Если вы попадаете в эту категорию счастливчиков, то газификация обойдется вам в 20 000 рублей и сроки подключения не должны превосходить 1-го года согласно закону. Если при всех перечисленных выше критериях ваше потребление больше, но не превосходит 15 кубометров в час, то стоить проведение газа к границам участка вам будет 50 000 рублей, и займет это процесс по времени уже 18 месяцев. Непременно, это существенное понижение цены на проведение газа. Не считая того, это Постановление делает ненадобным воззвание собственников ранее негазифицированных домов к посредникам. А это ограждает и от мошенничества, и от «комиссий» за подключение, размер которых ранее доходил до 200 000 – 300 000 рублей.

Итак, «Мособлгаз» работает заного. И он не только лишь выдает техусловия, да и в рамках обсужденных выше сумм подводит трубу от распределительного газопровода до границы земляного участка. Далее собственник участка либо дома сам решает, куда и как ему нужно провести газ по местности собственного участка. Дмитрий Котровский подчеркивает, что в фиксированную Постановлением сумму заходит строительство газопровода до границы земляного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем снутри собственного участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); также фактический запуск газа.

Необходимо отметить, что «Мособлгаз» уже на практике начал выдавать техусловия в рамках нового Постановления и заключать договоры с физическими лицами. Правда, Дмитрий Котровский отмечает, что «положительный ответ желающим подключиться на новых критериях могут дать не сходу. К примеру, если у собственника уже есть ранее приобретенные техусловия на подключение, то ему могут отказать в выдаче новых и в заключение контракта, или указать другую причину отказа. Но в таком случае отчаиваться не стоит: необходимо писать повторное письмо в «Мособлгаз», не забыв напомнить в нем о новеньком Постановлении, также о том, что отказ в технологическом подключении в рамках Постановления N 1314 – повод для заявителя обратиться в ФАС, так как «Мособлгаз» является монополистом».

Одним словом, подключить газ к загородному дому стало проще и дешевле. А это совершенно точно воздействует на пригородный рынок области.