У хоть какого человека, перед которым встает вопрос покупки квартиры, непременно возникает проблема: приобрести жилище от застройщика либо на вторичном рынке?

Очевидно, плюсов и минусов в обоих вариантах много и конкретного решения тут быть не может, но попытаемся разглядеть важнейшие нюансы. Сравнив все недочеты и достоинства, принимая во внимание определенные предпочтения, выбор в любом случае за покупателями.

Для начала следует уточнить сущность понятий. Жилище от застройщика представляет собой новостройку. Но не так давно достроенный и сданный в эксплуатацию дом, с квартирами, принадлежащими застройщику, будет уже считаться вторичным жильем даже невзирая на то, что он только построен. К категории вторичного жилища относится недвижимость, которая уже была чьей-то собственностью и продается повторно, при всем этом как мы осознаем, это не непременно должны быть старенькые дома.

Покупая недвижимость в домах с 10-20 летней историей, бесспорным преимуществом является возможность незамедлительного просмотра квартиры. Не считая этого отсутствуют опасности связанные с несвоевременным вводом в эксплуатацию жилища из-за недобросовестности застройщиков.

Бесспорным «плюсом» приобретения квартиры в новостройке является возможность получить современную комфортную планировку, просторные комнаты, кухню, новые коммуникации (проводка, сточная канава, водопровод) и т.д. Не считая этого новые монолитно-кирпичные дома дают возможность обладателю производить планировку в согласовании с пожеланиями.

В числе «жирных минусов» приобретения квартир первичного рынка – это значимый период меж сделкой о покупке квартиры и возможностью вселиться в квартиру. Время от времени это может быть даже 2 либо 3 года, так как выполнить покупку квартиры в новостройке прибыльно конкретно еще на шаге строительства. При всем этом сдача дома в эксплуатацию может продолжаться довольно длительно и только после чего можно заселять жильцов. Но следует учитывать, что специфичность новостройки это долгий период ведения ремонтных работ соседями, который сопровождается шумом.

Принципиальным аспектом будет то, что в конечном итоге цена квадратного метра жилища в новостройке обходится дешевле, чем на вторичном рынке при аналогичном метраже и планировке. Все же, часто новостройки могут сдаваться в эксплуатацию даже без малой внутренней отделки. Потому обладателям квартиры придется издержать еще определенную сумму не только лишь на косметические работы, да и на предварительные отделочные. Но для тех кто любит все переделывать на собственный вкус такая ситуация придется по нраву.

Посреди других качеств влияющих на выбор жилища (не имеет значения первичного либо вторичного) — это месторасположение дома. Тут имеет значение «элитность» района, удобство транспортной развязки, вид из окна, соседство и т.д. Принципиальным аспектом является качество постройки дома, влияющее на цена квадратного метра, также наличие парковки, состояние подъезда, лифт и т.д. Ну и естественно еще одним принципиальным фактором, является черта самой жилой площади, планировка, количество балконов, этаж и т.д.