Зря филологи лупят тревогу по поводу того, что в российском языке приостанавливается словообразование на базе родных корней и всё больше употребляются зарубежные. Вот обратный пример: недоремонт.

Все должны вложиться

В словарях этого слова пока нет, а вот документы чиновников и компаний ЖКХ, также комменты профессионалов в этой области им пестрят. Разумеется, недоремонт значит: что-то чинили, но не столько, сколько хотелось.

В последние 50 лет, как разъясняют специалисты, главное внимание у нас уделялось «наращиванию совокупного размера жилищного фонда» — 85% средств, направляемых в эту сферу, расходовалось на строительство. После 1992 г. финансирование и строительства, и реконструкции значительно снизилось, и недоремонт стал скапливаться. С 2007 г. в стране появился Фонд содействия реформированию ЖКХ, и это улучшило ситуацию.

«С 2008 по 2012 г. из средств Фонда на ремонт домов в 81 регионе было выделено более 214 миллиардов руб. С учётом софинансирования со стороны субъектов Федерации и собственников жилых помещений на капремонт домов израсходовано около 296 миллиардов руб. Отремонтированы все дома, что были заявлены: 135 359. Усовершенствованы условия проживания 17,5 млн человек», — гласит Владимир Талалыкин, 1-ый заместитель генерального директора гос компании — Фонда содей­ствия реформированию ЖКХ.

Большая часть профессионалов считают, что с скопленными неуввязками недоремонта в одиночку не управятся ни бюджет, ни собственники жилища. Нужна консолидация усилий и бюджетов: федерального, регионального и городского — с одной стороны, собственников — с другой.

Начинаем накапливать

Конкретно это и предвидено занесёнными в Жилищный кодекс РФ переменами, на основании которых уже со будущего года начнут действовать новые правила проведения полгого ремонта.

«Каждый субъект Федерации сформировывает свою систему полгого ремонта общего имущества в многоквартирных домах и воспринимает надлежащие длительные программки (на 25-30 лет). Соб­ственно, многие регионы такие программки уже подготовили — принять их следует до конца этого года, чтоб в будущем году уже приступить к плановой работе по ремонту общего имуще­ства в многоквартирных домах», — объясняет Ольга Сердюк, заместитель генерального директора гос компании — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Другими словами уже сначала следующего года общие собрания собственников жилища должны принять решение о проведении полгого ремонта в доме. Если такового решения не будет, инициативу возьмёт на себя орган мест­ного самоуправления. Тогда и мы начнём накапливать на капремонт собственных домов — малый размер взноса будет определён подходящим региональным законом. Но если собственники жилища решат, что могут откладывать и больше, — пожалуйста.

Как накапливать средства? Это ещё одно решение, которое предстоит принять собственникам квартир, причём в течение 2-ух месяцев после утверждения регио­нальной программки капремонта, если другой срок не установит субъект своим законом. Есть два варианта: на своем особом счёте многоквартирного дома либо на счёте регионального оператора.

В первом случае организацией ремонта (открытием и ведением счёта, составлением списка работ, поиском подрядчиков) будут заниматься сами собственники через ТСЖ, ЖСК либо другие органы самоуправления.

Во 2-м случае за проведение в установленные сроки полгого ремонта (на базе решений собственников и контракта, заключённого с ними) стопроцентно отвечает региональный оператор, который может использовать на возвратимой базе средства 1-го дома для финансирования капремонта в других домах — если они все расположены на его счёте. При грамотном ведении дел это может ускорить темпы ремонта.

Кстати

По данным Росстата, на 1 января 2013 г. в Рф был 1 629 361 многоквартирный дом, имеющий износ от 30 до 65% и требующий полгого ремонта. В их проживает около 45 млн чел.