На сегодня в большинстве случаев встречаются панельные, цельные и монолитно-кирпичные дома. Различаются типы жилищного строения техническими чертами и, конечно, ценой

Панельные дома у многих ассоциируются с русскими периодически, конкретно в таких «коробках» живет большая часть населения Рф. Но разница в том, как строили ранее и как на данный момент, все-же есть.

Потолок в современных панельных домах стал выше на 15-20 см. Ранее его высота не превосходила 2,5 метров. Во-2-х, площадь квартир в измененных панельных домах (к примеру, П-3М) может достигать 100 с излишним квадратных метров. Планировки с тех времен также стали лучше: встречаются квартиры с 2-мя санузлами, кухнями большей площади, ежели у предшественников. А вот балконы все те же, маленькие. Шумо- и термоизоляция в новых панельных домах выше, чем была ранее. Словом, жилищное строение не стоит на месте.

Остановив собственный выбор на панельных домах, будьте готовы к тому, что планировки в современной «панели» хоть и усовершенствованные, но внести какие-либо конфигурации в имеющийся план будет довольно трудно. Играть с планировками панельные дома обладателям не очень позволяют. Разъясняется это конструкцией дома. Если, к примеру, просвет из кухни в гостиную можно согласовать, то усовершенствовать ванную комнату, оборудовав ее на бывшей кухне и установив там джакузи заместо классической ванны, навряд ли получится.

Не считая того, повышенное внимание в панельных домах стоит уделить качеству строительства. Трудности со швами панелей и соединениями неминуемы. В случае, если дом строился абы как, он возможно окажется аварийным еще до того, как вы успеете понять, что стали собственником жилища. Довольно нередко строители некорректно рассчитывают уровень и плотность грунта. Такие просчеты вызывают оседание дома частями. Можно представить, что будет с квартирой после такового воздействия. В общем и в целом, цена такового строительства обусловлена. Панельные дома всегда были дешевле цельных. В том, что касается себестоимости, она ниже цельного жилищного строения приблизительно вдвое. Некими спецами и совсем именуется цифра в 40-60%Но цена квадратного метра жилища в таком доме хоть и ниже, но не так.

Если есть средства — покупайте бизнес-класс. Обычные представители домов бизнес-класса — цельные и монолитно-кирпичные строения. Срок службы таких домов исчисляется столетиями. Не считая того, само понятие «монолит» уже гласит о том, что заморочек со соединениями и швами, как в случае с панельным домостроением, тут нет и быть не может. Монолит — это единое сооружение, а не конструктор. Очевидно, от оседания новостройки никуда не деться, так как это особенность земли, а не строительства, но происходит это, обычно, полностью, а не частями. Потому речи о возникновении пола под наклоном и щелей меж панелями не идет. Цельные дома строятся методом заливки бетона в готовую опалубку. В итоге, войдя в квартиру, вы увидите практически совершенно ровненькие стенки, пол и потолок. В случае монолитно-кирпичного жилищного строения, в строительстве также употребляется кирпич, что благоприятно влияет как на внешний облик дома, так и на его свойства. Кирпичные дома часто именуют «дышащими», так как они пропускают свежайший воздух, задерживают прохладу летом и сохраняют тепло зимой.

Невзирая на массу плюсов, без минусов не обойтись и в цельном строительстве. Дело это драгоценное, при этом как в отношении себестоимости, так и в отношении рыночной цены квадратного метра жилища. Строятся такие дома медлительнее, чем панельные, потому придется подождать. И, в конце концов, свободную планировку квартир в таких домах тоже не всегда можно именовать плюсом. Ремонт приходится делать «с нуля»: строить стенки, разводить электрику и воду по квартире. Беря во внимание, что монолиты на данный момент также строятся не в самых дорогих районах, средства на облагораживание полностью нагих стенок находятся не у каждого.

Как вы видите, свои плюсы и минусы есть в обоих вариантах. Выбирать в любом случае только вам, а управляться при покупке стоит, сначала, принципом «цена-качество». На данный момент к тому же огромную роль играет размещение дома, перспектива возникновения метро, наличие инфраструктуры и вероятная ликвидность квартиры.