Схемы мошенничества на рынке аренды жилища


Аналитики рынка недвижимости составили рейтинг арендных мошенничеств и правил борьбы с ними.

Часто встречающийся вид обмана на рынке аренды – публикация объявлений, содержащих недостоверную информацию. Обычно, арендаторов привлекают умопомрачительно низкими ценами компании, которые за маленькую плату обещают предоставить контакты собственников. В большинстве случаев оказывается, что квартиры просто не существует. В наилучшем случае за объявлением прячется объект с значимым подколом, к примеру, квартира выставлена на продажу и сдается временно, либо в ней требуется ремонт, говорят специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Арендаторам, находящимся в процессе поиска жилища, специалисты рекомендуют ознакомиться с действующими ставками аренды на квартиры в интересующем районе. Также принципиально держать в голове, что риэлторские агентства взимают комиссию только по факту совершения сделки.

Еще одна всераспространенная схема мошенничества – субаренда сходу нескольким съемщикам. Злодей снимает квартиру, в большинстве случаев экономкласса, и предлагает ее в аренду по заниженной стоимости, выдавая себя за собственника при помощи поддельных документов. Клиент заносит плату в месяц проживания либо залоговую цена, а «липовый» собственник просит некоторое количество дней отсрочки. Результат очевиден: несколько обманутых семей у закрытых дверей квартиры и недоумевающий настоящий обладатель жилища.

Чтоб не стать жертвой схожей схемы, нужно проверить документы, удостоверяющие право принадлежности на квартиру. Обладатель должен предъявить оригинал паспорта и документов на квартиру, никаких копий либо ламинированных бумаг быть не должно.

Встречаются случаи, когда один из хозяев квартиры, находящейся в долевой принадлежности, сдает ее в аренду без согласия других домовладельцев. В конечном итоге собственник, который не давал согласия на сдачу квартиры в аренду, просто выгоняет арендатора. Бывает, что схожий вид мошенничества преобразуется в собственного рода «семейный» бизнес, когда нерадивые хозяева квартиры находятся в сговоре.

При заключении контракта аренды на квартиру в долевой принадлежности специалисты рекомендуют добиваться письменное согласие от всех собственников на сдачу жилища.

4-ый вид мошенничества — афера с квартирой, находящейся в городской принадлежности. Жулик пересдает в аренду жилище без согласия людей, которые там зарегистрированы. В конечном итоге сделка признается недействительной, так как сдавать государственную квартиру имеет право только человек, который в ней зарегистрирован и заключил контракт общественного найма.

Если квартира находится в городской принадлежности, то нужно заключать контракт поднайма и добиваться арендодателя предъявить оригинал контракта соцнайма, также письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех зарегистрированных жильцов.

Посреди приемов арендного мошенничества встречается преждевременное выселение арендатора из квартиры за невыполнение самых необычных пожеланий собственника. При всем этом залоговая цена, а время от времени и месячная арендная плата не ворачиваются.

Чтоб избежать схожей проблемы, специалисты рекомендуют арендаторам тщательно прописывать в договоре аренды порядок преждевременного прекращения арендных отношений и штрафные санкции, накладываемые на зачинателя расторжения контракта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *