Минстрой прорабатывает возможность внедрения схемы полгого ремонта многоквартирных домов в кредит. Об этом на заседании совета по ЖКХ при председателе Совета Федерации сказал министр строительства и ЖКХ Миша Мень.
По его словам, вербование средств кредитных организаций посодействовало бы решить делему сроков ожидания ремонта домов. «Можно посодействовать собственникам сделать систему, которая позволила бы привести их дома в порядок еще ранее, взяв недостающие средства в кредит», — объяснил глава Минстроя.
Подразумевается, что таковой вид кредитования не будет рискованным для банков. Гарантом возврата средств выступят региональные операторы капремонта, которые уже сделаны в 72 регионах.
Пока возможность внедрения новейшей схемы только дискуссируется. Вопрос процентных ставок по таким кредитам еще не рассматривался. Хотя видимых противоречий российскому законодательству нет, Минстрой не исключает, что может потребоваться корректировка нормативно-правовой базы, чтоб механизм кредитования был доступен широкому кругу собственников жилища.
Не считая того, по словам Меня, для собственников жилища уже на данный момент существует возможность создавать собственные счета для капремонта многоквартирного дома, а не сбрасывать все на плечи регионального фонда капремонта. «Правда, пока таких домов не достаточно. Доминируют региональные операторы по управлению программкой капремонта», — признал министр.
По его воззрению, в целом в стране существует одна большая неувязка: региональные власти фактически не ведут разъяснительной работы в отношении смысла и принципов проведения капремонта домов.
С воззрением министра согласилась глава СФ Валентина Матвиенко. Она отметила, что практически у всех собственников жилища в Рф не выработаны представления о необходимости смотреть за состоянием дома в целом, существует позиция, что «квартира — моя собственность, а с коврика — уже нет».
Таким макаром, из-за обоюдных недостатков власти и людей около половины из 2,5 млн многоквартирных домов в стране как и раньше нуждаются в капремонте. При всем этом 70% населения (большая часть — собственники жилища) проживают конкретно в многоквартирных домах. Правда, и эти данные пока неточны, потому что существует суровая неувязка учета жилого фонда. Нередки случаи, когда региональные власти искусственно занижают объемы жилого фонда, относящегося к ветхому либо аварийному и требующего ремонта, «чтоб не нарываться на судебные иски», заявила Матвиенко. Она призвала как можно быстрее «выполнить беспристрастную реальную сплошную инвентаризацию и оценку технического состояния всех многоквартирных домов» и прирастить темпы полгого ремонта в домах.
В текущее время полный ремонт многоквартирных домов осуществляется неприемлимо низкими темпами, считает спикер. По ее данным, «общая площадь ветхого и аварийного жилища в стране выросла по сопоставлению с 2000-м годом практически в полтора раза и превысила 100 миллионов квадратных метров, а с 2008 года по 2012 год объемы ремонтируемого жилища сократились вдвое».
Матвиенко также предложила сделать неотклонимым показателем свойства капремонта повышение энергоэффективности дома. «По другому это никакой не полный ремонт, а просто пыль в глаза», — заявила спикер.