В платежках москвичей, живущих в многоквартирных домах, скоро появится новенькая строчка — «земляной налог», потому что участки под домами передаются в общедолевую собственность людей. Бюрократы посчитали, что обладателям квартиры площадью около 70 кв. метров, зависимо от ее местопребывания, в среднем придется платить 700-1600 рублей в год.
Как сказал глава Департамента городского имущества (ДГИ) Владимир Ефимов, в столице завершается межевание застроенных территорий, что позволит властям передать участки под жильем в общедолевую собственность людей. В прежние времена мэрия не спешила отдавать городское имущество в собственность людей. До 2010 года в Москве было размежевано меньше трети застроенных территорий — 11 тыщ гектаров из 35 тыщ гектаров. При всем этом обитатели многоквартирных домов почти всегда получали землю по минимуму — другими словами по «подошве» построек, хотя нормативы приписывают сформировывать участок в размере, нужном для эксплуатации жилого фонда.
За прошлые три года ДГИ постарался вернуть нарушенную справедливость. Оставшиеся 24 тыщи гектаров были размежеваны строго по правилам — с проведением общественных слушаний и формированием для каждого участка 2-ух границ — малой и наибольшей.
«Это изготовлено для того, чтоб каждый дом имел возможность приватизировать ту площадку, которую считает нужным, — объяснил Владимир Ефимов, — Наибольшие размеры сформированы с учетом требований эксплуатации и позволяют расположить на участке, к примеру, детскую либо спортивную площадку, а малые — по отмостке». Если обитатели не обусловились, то проект межевания будет утвержден в наибольших границах, уточняет бюрократ.
Согласно Жилищному кодексу, с момента формирования и постановки земляного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет он перебегает в общедолевую собственность хозяев квартир. Процедура эта полностью бесплатная, правда, автоматом у обитателей появляется обязанность платить земляной налог. Владимир Ефимов убеждает, что платежи будут подъемными для людей: «Мы провели расчеты для различных серий домов и установили, что в среднем налог составит 1500-1600 рублей в год для квартиры площадью около 70 кв. метров. В спальных районах — до 1тыщи рублей».
Получив в собственность придомовую местность, обитатели сумеют распоряжаться ей по собственному усмотрению (к примеру, перегородить забором), но всеполноценными хозяевами не станут. Если они захочут установить рядом с домом палатку и вести торговлю пивом с цветами, бюрократы дадут им от ворот поворот. «В Москве — 30 тыщ жилых домов. Можно для себя представить, во что перевоплотится город, если мы это разрешим», — комментирует Ефимов.