За время деяния программки материнского капитала 97% семей использовали его для улучшения жилищных критерий. Но где есть средства, там есть и мошенники – многие «черные» риелторы охотятся за матерями и их сертификатами.

С 2007 года, по данным Пенсионного фонда, было выдано более 4,8 млн сертификатов. Практически половина из их была стопроцентно применена. При всем этом на образование малышей средства издержали чуток более 110 тыс. семей, на формирование накопительной части пенсии – 1,7 тыс. А вложение в жилище оказалось так пользующимся популярностью, что в правительстве дискуссируют идею расширить способности для подобного использования сертификатов. К примеру, разрешить растрачивать выплату на покупку земляного участка, ремонт дома, подключение электричества, газа и водоснабжения.

Маткапитал направляют конкретно на улучшение жилищных критерий по очевидной причине. «Большинство хозяев сертификатов не веруют в то, что этих средств хватит на оплату образования к тому моменту, когда ребенок вырастет, либо на жизнь мамы, когда она выйдет на пенсию. Очень долгий временной период с неведомой ситуацией в стране», – объясняет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Бизнес на бедности

В большинстве случаев мошенники зарабатывают на социально необеспеченных семьях. Они предлагают родителям обналичить сертификат, либо оформив фиктивную покупку жилища, либо купив маленькую долю (несколько квадратных метров) квартиры по завышенной цены. Мошенники обещают дать семьям на руки разницу меж фактической ценой и реальной. Но за свои «услуги» дельцы присваивают 30–80% всей суммы материнского капитала. Сумма вреда от их деятельности уже оценивается в 10,5 миллиардов руб.

«Некоторые люди, имеющие священный документ на руках и срочно нуждающиеся в деньгах, отыскивают методы получить эти средства от страны. Спрос рождает предложение, и возникают фирмы-мошенники, готовые оказать эти услуги. Следует держать в голове, роль в схожих схемах есть соучастие в преступлении», – предупреждает управляющий департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин.

Дела жульнических компаний нередко не доходят до суда конкретно поэтому, что сами пострадавшие оказываются с ними практически в сговоре, объясняет Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». К примеру, в Дагестане и Ингушетии некие дамы смогли получить сертификаты, не имея малышей. Ну и сама попытка обналичить средства домашнего капитала нелегальна. «Другое дело, что есть люди, которые вправду были введены в заблуждение мошенниками», – добавляет эксперт.

Как уберечь себя от жуликов

Во-1-х, ни при каких обстоятельствах нельзя обращаться к компаниям, которые предлагают обналичить маткапитал. Неважно какая такая сделка рассматривается правоохранительными органами как мошенничество в особо больших размерах, и владелица сертификата может быть привлечена как соучастник.

Рассчитаться при помощи маткапитала можно и с застройщиком, и с банком-кредитором. На их распространяются те же правила, что и при всех других сделках: застройщик должен реализовывать квартиры по 214-ФЗ, а банк-партнер должен быть испытанным, предупреждает Мария Литинецкая.

Необходимо проверить историю квартиры и набор документов. Закон устанавливает не настолько не мало требований к приобретаемому жилью. Самое главное из их – оно должно находиться на местности РФ и оформляться в общую собственность родителей и малышей. Но тот факт, что право принадлежности нередко переходило от 1-го лица к другому, должен настораживать, объясняет Андрей Владыкин.

При покупке новостройки клиент должен предоставить в банк зарегистрированный контракт долевого роли и нотариальное обязательство о том, что приобретаемая недвижимость будет оформлена в собственность на всех членов семьи, включая малышей.

Если вы решили приобрести жилище на вторичном рынке, у вас возникнет неувязка: тяжело отыскать торговца квартиры, который согласится ожидать два месяца, пока Пенсионный фонд перечислит средства. Те же трудности возникнут при оформлении ипотеки. Потому почаще семьи без помощи других накапливают на начальный взнос, а средства материнского капитала употребляют для частичного погашения уже оформленного кредита.

Если у вас появляются какие-то вопросы либо сомнения, стоит письменно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда, добавляет Софья Лебедева.

С 2007 года правительство выплачивает средства семьям после рождения второго и следующих малышей. А с начала 2013 года в 64 регионах ввели дополнительные выплаты за третьего малыша. Размер выплаты сейчас составляет около 409 тыс. руб., в будущем году власти обещают прирастить ее до 430 тыс. руб.