Города-космополиты Европы


10 место: Париж

Видимо, самая богемная столица мира, город, само заглавие которого стало эмблемой романтики и неповторимого вкуса. Образ жизни Парижа, где, как утверждал Эрих Мария Ремарк, можно отлично проводить время, ничем по существу не занимаясь, манит. Чуть не каждый седьмой местный обитатель (14,8%) приехал из-за рубежа, при этом 10,4% иноземцев прибыли из государств, не входящих в Евросоюз.

Наверное гостей было бы на порядок больше, если б цены на недвижимость не ставили перед многими естественный барьер. Париж – это не только лишь стиль и статус, да и… «Квадрат» жилища в черте столицы стоит от €10 000. В итоге, цена рядовой «двушки» приближается к полумиллиону евро. За более экономными предложениями нужно ехать в пригороды, находящиеся, в том числе, за пределами… рейтинга.

9 место: Мадрид

В Испании многие иноземцы стремятся поселиться у моря. А это, пожалуй, единственное, что Мадрид предложить не может. Все же, и столица увлекательна переселенцам – 15,5% местных обитателей не имеют испанского паспорта. Сюда движутся с суровыми намерениями – чтоб жить круглый год, работать и зарабатывать.

Мадрид имею свою «золотую милю» и «спальные кварталы». В первой недвижимость продается за €10-15 тыс. за кв. м, во вторых можно отыскать и за €2000. В среднем же, стоит ориентироваться на €4000 за «квадрат» жилплощади.

8 место: Афины

В Афинах и столичных пригородах проживает больше трети населения Греции — около 4 млн человек. Из их, как утверждает Вики, приблизительно 500 тыс. иммигрантов. Статистика Евростата подтверждает данные народной энциклопедии — 17,4% афинян являются иноземцами. Отметим, что почаще сюда переезжают люди из государств, не входящих в ЕС.

Карта рынка недвижимости Афин – пестра. Тут есть собственный «гарлем» – районы, заселенные в большей степени незаконными мигрантами, допустим, рядом с площадью Омония. Цены там беспримерно низкие – за €15 000, было бы желание, можно приобрести маленькую квартирку… А есть и престижные кварталы, к примеру, приморский район Глифада, где самые экономные предложения будут стоить несколько сотен тыщ евро.

7 место: Вена

Каждый 5-ый обитатель Вены (20,1%) приехал сюда из-за границы. В Австрии, которая не имеет выхода к морю, конкретно столица является точкой притяжения №1. Есть, естественно, прославленные горнолыжные курорты, но не достаточно кому охото находиться там круглый год. Другое дело Вена – высочайшее состояние жизни, размеренная экономика, развитый рынок труда, впечатляющая архитектура и богатая культурная среда делают австрийскую столицу симпатичной для иммигрантов.

Почти во всем благодаря зарубежному спросу недвижимость в Вене непреклонно дорожает. Средняя стоимость «квадрата» составляет уже €4000, хотя еще 5 годов назад можно было отыскать предложения и за €2500 за кв. м. Сейчас же любая 4-ая квартира в Вене продается по стоимости от €500 000. А любая 2-ая стоит более €300 000.

6 место: Таллин

Малая эстонская столица оказалась одним из самых космополитичных городов мира – 21,1% населения являются гражданами другой страны. Нетрудно додуматься какой, раз в городке можно свободно разъясняться по-русски. Да, и статистика Евростата утверждает: только 0,9% иноземцев приехали сюда из государств-членов ЕС.

Цены на недвижимость в Таллине, по сопоставлению с другими участниками этого рейтинга, доступные. Высококачественные новостройки на окраинах городка – от €1500 за кв. м., в центре – от €2500. Самые дорогие и престижные – апартаменты в исторической части Таллина, за их требуют от €3500 за кв. м.

5 место: Лондон

По данным Евростата, каждый 5-ый (21,6%) англичанин – иноземец. Удивительно, что не каждый 2-ой. Кажется, в британскую столицу стекаются все бизнесмены мира, а совместно с ними к тому же сотки тыщ зарубежных студентов и просто искателей счастья. Недаром, аналитики The Boston Consulting Group признали Лондон наилучшим городом для рабочей иммиграции.

Столица Соединенного Царства захватила 1-ое место еще в одном рейтинге, став самым дорогим населенным пт для наемных работников, по версии компании Savills. Высочайшими ценами на жилище тут уже никого не удивишь. Цена недвижимости в Лондоне к 2014 году приблизилась к €600 000 — в два раза больше, чем в среднем по Англии.

4 место: Рига

Аж 26% обитателей Риги числятся иноземцами. Настолько высочайший процент разъясняется просто. В Латвии, как и в Эстонии, исторически проживало много россиян, часть из которых после распада СССР так и не получили местные паспорта и остались в категории «неграждан». Выросло количество иноземцев и за счет гос программки, которая позволяет получить ВНЖ через покупку недвижимости.

Недвижимость в Риге сравнимо дешевая. Цены на новостройки в пригородах столицы стартуют от €700 за кв.м, в самой Риге квартиры продаются за €1000-3000 за «квадрат». «Вторичка» обычно дешевле. Цена эксклюзивных проектов в центральных районах столицы добивается €6000 за кв.м.

3 место: Цюрих

Швейцария – одна из самых закрытых государств Европы для иммиграции. Местные законы очень жестоки, швейцарцы готовы принимать у себя иноземцев только при наличии принципиальных экономических и соц оснований, а покупка недвижимости прав проживать в стране не дает. Не считая того, тот же Цюрих часто бытует в рейтингах самых дорогих городов мира. Но экспатов это не останавливает — 30,9% местных обитателей являются гражданами других стран, при этом большая часть (20,2%) приехали сюда из Евросоюза.

Цены на квартиры и виллы, понятное дело, высочайшие. Глядеть в сторону недвижимости Цюриха стоит только, если ты имеешь в кармашке хотя бы полмиллиона евро. И даже в данном случае позволить для себя можно будет очень скромное жилище.

2 место: Брюссель

Логично, что город, в каком разместились штаб-квартира Евросоюза, кабинет НАТО, секретариат Бенилюкса и еще сотки интернациональных организаций и компаний, оказался на 2-ой строке в рейтинге столиц-космополитов. Каждый 3-ий обитатель Брюсселя (33,8%) – иноземец. Из их 20,3% приехали в бельгийскую столицу из других стран ЕС.

Цены на недвижимость в Бельгии отличаются стабильностью: тут нет больших скачков цены, нет и обвалов. Уже пару лет попорядку покупатели платят за квадратный метр в Брюсселе около €3000, большая часть сделок проходят в ценовом спектре €200-500 тыс.

1 место: Люксембург

Люксембург – столица одноименного Величавого герцогства, которое является одним из самых малеханьких стран в мире, – занял почтенное 1-ое место. Это единственный город в перечне, где почаще можно повстречать иноземца (63,8%), чем местного обитателя. Наверное многие из этих экспатов ведут бизнес в Люксембурге, пользуясь преимуществами местного налогового законодательства.

В последние годы недвижимость Люксембурга понемногу дорожает. Квадрат жилища уже стоит в среднем €4500. Новостройки обычно дороже «вторички», а квартиры в центральном районе Люксембурга дороже, чем в западном и восточном. Вобщем, размеры городка, ну и страны, таковы, что, где бы вы ни поселились, все равно будете жить в центре событий.

Отметим еще несколько городов, которые хоть и не заняли призовые места в рейтинге, но очень нужны у иноземцев. В Праге и Берлине 13-14% обитателей имеют паспорта другого страны, при этом большая часть приезжих – из государств, не входящих в Евросоюз. Посреди обитателей Амстердама 12,8% иноземцев, Рима – 8,5%, Любляны – 7,2%. А вот в Варшаву, Вильнюс, Братиславу, Будапешт и мальтийскую Валетту переезжают пореже – тут нерезидентов менее 5%.

Любопытно, что в конце рейтинга разместилась Болгария – самое пользующееся популярностью у россиян направление для покупки недвижимости за рубежом. В Софии толика иноземцев не превосходит 1%. Вобщем, столица – далековато не основная точка притяжения. Если б аналитики Евростата подсчитали число иноземцев на курортах Черноморского побережья, Болгария наверное выбилась бы в фавориты. По официальной статистике, только россиянам принадлежит более 300 000 объектов недвижимости у моря. Прибавьте к этому собственность украинцев и белорусов — спрос с их стороны стремительно вырастает, также англичан, которые лет 5-7 вспять брали львиную долю новостроек. Понятно, что в сезон число иноземцев зашкаливает, и далековато не все из этих собственников недвижимости покидают болгарские курорты с пришествием холодов. Подробнее о том, как живется иноземцам на болгарском побережье, можно почитать и поглядеть в спецпроекте портала Prian.ru «Русская Болгария».

Создатель Анастасия Фалей

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *