Высочайший уровень конкуренции на рынке недвижимости принуждает девелоперов повсевременно увеличивать высококачественный уровень собственных проектов. В особенности это приметно в секторе апартаментов, которые по многим характеристикам обходят собственных одноклассников в секторе квартир. Аналитики компании «Метриум Групп» сравнили жилые комплексы и комплексы апартаментов по секторам и сделали вывод, что в апартаментах клиент получает еще более увлекательный продукт, чем в секторе квартир аналогичного класса.

Эконом

На сегодня эконом-класс является самым немногочисленным на столичном рынке новостроек — как в секторе квартир, так и в апартаментах. По подсчетам профессионалов «Метриум Групп», в этой категории представлено 3 ЖК и 1 комплекс апартаментов. Для сопоставления высококачественных черт были взяты жилой комплекс «Большое Кусково» и апартаменты в рамках проекта «Царицыно-2».

1-ое, что оказывается на виду – это различия в технологии строительства. ЖК «Большое Кусково» возводится по обычной для этого сектора панельной технологии (типовые дома серии П-3МК «Флагман»). В комплексе апартаментов Царицыно-2» девелопер применяет современную цельную технологию, которая еще совершенно не так давно в классе «эконом» была невообразима. Достоинства цельных конструкций явны: свободные планировки квартир, долговечность, энергоэффективность и т.д. 2-ое отличие следует из первого. Панельная разработка не предугадывает особенных архитектурных особенностей. Потому ЖК «Большое Кусково» зрительно практически не отличается от большинства столичных районов эры промышленного жилищного строения. В «Царицыно-2» апартаменты возводятся по персональному строительному проекту, что также ранее являлось прерогативой более больших классов.

Последующий параметр сопоставления – положение. «Большое Кусково» строится в районе метро «Перово» (5 минут на транспорте) рядом с Кусковским лесопарком. Апартаменты «Царицыно-2» являются продолжением известного жилого комплекса «Царицыно», который находится в шаговой доступности от одноименного парка, в 7 минутках езды от метро и жд станции «Царицыно». По этому показателю проекты фактически схожи.

Ну и, в конце концов, инфраструктурная составляющая. И в ЖК «Большое Кусково», и в комплексе апартаментов «Царицыно-2» предусмотрены детские сады, школы, больница, магазины, подземные и наземные паркинги и т.д. Вобщем, апартаменты в очередной раз показали свое приемущество над квартирами: в «Царицыно-2» запланированы такие «фишки», как бесплатный беспроводной веб на местности всего комплекса, публичные постирочные в каждом корпусе, библиотека, также аппараты для очистки обуви и малогабаритные спортивные комплексы в холлах домов.

«Апартаменты эконом-класса по высококачественному уровню очевидно обходят собственных одноклассников из сектора квартир, — гласит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Последним штрихом в картине является финансовая выгода – малая цена квадратного метра в ЖК «Огромное Кусково» составляет 130 тыс. рублей, в «Царицыно-2» же этот показатель на порядок ниже – 100,5 тыс. рублей».

Комфорт

Подкатегория «комфорт», как надо из наименования, позволяет покупателю приобрести квартиру либо апартаменты с усовершенствованными чертами комфортности, на порядок выше, чем в эконом-классе. Сейчас на рынке представлены 17 жилых комплексов и 7 проектов с апартаментами комфорт-класса. В этой категории специалисты «Метриум Групп» разглядели ЖК «Белый Парк» и функциональный комплекс «Водный». Данные проекты были отобраны по географическому признаку – они размещены неподалеку друг от друга.

По первому аспекту сопоставления – разработка строительства – оба участника оказываются в равных критериях: в обоих случаях это монолит. Но при зрительном сопоставлении увлекательнее и современнее смотрится МФК «Водный» — строительную концепцию комплекса разрабатывало бюро Speech Сергея Чобана. Архитекторов такового уровня не встретишь посреди создателей проектов жилых комплексов комфорт-класса. Ну и в «бизнесе» это встречается достаточно изредка. На столичном рынке Сергей Чобан предпочитает работать с элитными объектами (ЖК «Гранатный, 6», Wine House и т.д.). Что все-таки касается внешнего облика ЖК «Белый Парк», то навряд ли его можно отнести к строительным шедеврам. Это доброкачественные цельные дома с вентилируемыми фасадами, но менее того.

Как уже было сказано выше, проекты для сопоставления в этом классе выбирались по местоположению – оба находятся в Северном административном окружении Москвы. Но апартаменты в МФК «Водный» по собственной дислокации поближе к сектору «бизнес» — они размещены в нескольких минутках пешком от метро «Водный стадион», с комфортным подъездом со стороны Ленинградского шоссе. Тогда как ЖК «Белый Парк» территориально поближе к МКАД, на