В департаменте новостроек NAI Becar отмечают, что толика ипотечных сделок на рынке Санкт-Петербурга продолжает расти. В мае 60 % покупок в общем объеме продаж первичного рынка были совершены с привлечением ипотеки. В связи с ажиотажным спросом банки ужесточают требования к заемщикам. Спецы NAI Becar составили ТОП-5 обстоятельств для отказа в ипотечном кредите и порекомендовали, как можно поправить ситуацию. В критериях завышенного спроса на ипотечные кредиты банки начали более кропотливо подходить к одобрению заявок. Сейчас у заемщика больше шансов не получить кредит, чем несколько месяцев вспять. Спецы департамента новостроек NAI Becar составили ТОП-5 обстоятельств для отказа банка в ипотеке.
1. Просрочки по кредитам Нехорошая кредитная история – самая тривиальная и часто встречающаяся причина отказа банка в ипотеке. Около 30% всех возможных заемщиков ипотеки имеют просрочки по кредитам. Если заемщик задолжал банку маленькую сумму, то довольно написать пояснительную записку. Критической является задолженность значимой суммы в течение более 2-ух месяцев. В этой ситуации спецы NAI Becar рекомендуют облагораживать историю. К примеру, взять маленький потребительский кредит и исправно его выплачивать, либо же оформить карту с кредитным лимитом и в срок погашать задолженность.
2. Трудности с законом 2-ая принципиальная, но еще наименее всераспространенная причина отказа в ипотеке – наличие судимости либо приводов в милицию. При всем этом в департаменте новостроек NAI Becar объясняют, что в случае если, судимость связана с экономическим злодеянием, достигнуть одобрения банка нереально. В любом другом случае, стоит пробовать и направлять заявки в различные банки.
3. Совокупа рисков Нередко случается, что благонадежному человеку отказывают в ипотеке поэтому, что в его заявке смешиваются сходу несколько рисковых причин: возраст до 23 лет, небольшой стаж работы, маленький доход, частая смена проф сферы. В этой ситуации спецы NAI Becar рекомендуют убрать один из причин риска. К примеру, отыскать более высокооплачиваемую работу либо прирастить начальный взнос.
4. Неподходящая профессия. Спецам неких проф сфер тяжело получить одобрение банков. В зоне риска юристы, сотрудники силовых структур и представители небезопасных профессий: сотрудники МЧС, пожарные. Мореплавателям банки предлагают отыскать созаемщика, потому что заемщик, который до полугода может находиться в плавании, также нежелателен для банка.
5. Неверные данные в заявке В случае, если банк увидит в заявке неверную информацию, ее отклонят. Потому спецы NAI Becar рекомендуют указывать только правдивые данные.
«Непреодолимых препятствий для получения ипотеки на сей день только два: долгие просрочки огромных сумм и судимость за экономические злодеяния, — заключает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. — Во всех других случаях консультация спеца по ипотеке поможет хорошо составить заявку и верно избрать банк». Повысит шансы на одобрение заявки покупка квартиры через надежного оператора недвижимости, потому что банки доверяют своим давнешним партнерам.