Русские городка соединяются воединыжды, чтоб провести капремонт
Надежды на финансирование капремонта из федерального центра нет: принятый в декабре прошедшего года закон «О региональных системах капремонта» ложит эту обязанность на плечи жильцов. Но для этого субъекты федерации должны принять собственные законы до апреля следующего года. В 4-х регионах это уже изготовлено; в 41-ом ведется активная работа, шевелиться начали все. Положительный опыт исследуется. Так, 23 июля о региональных системах капремонта совещались Москва и Томск. А стимулом послужили университеты публичного контроля. Штатское общество—не на митингах и площадях: оно в подъездах. И очень «зубастое», заставляющее коммунальщиков чинить отменно и в срок. В итоге маленький побор в 3,5—7,5 руб. с кв. м. за месяц оборачивается экономией на услугах ЖКХ.
23 июля состоялся видеомост Москва–Томск «Региональные системы полгого ремонта многоквартирных домов». С апреля следующего года оплата капремонта ляжет на плечи жильцов по накопительной системе. Закон дает регионам широкие возможности. Даже дата перехода на новейшую систему не определена. «Через 4 месяца после принятия субъектом федерации нужных конфигураций в законодательство»—так записано в рамочном федеральном законе «О региональных системах капремонта».
Регионы начали интенсивно перебегать. Их гонит нужда. «Порядка 40% всего жилого фонда РФ имеют износ от 35% до 60%. По санитарным и строительным нормам жилище с износом выше 65% признается аварийным. Если срочно не начать массовый капремонт, к 2020 году аварийным может стать 2/3 жилого фонда»,—пугал принявший роль в ведеомосте зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев
Закон предлагает два выхода из тупика. В первом случае дом выбирает ответственного, физическое лицо. Счет раскрывается на дом в одном из 22 уполномоченных банках. Ответственный смотрит за скоплением средств, позже под муниципальным контролем их расходует. Во 2-м случае счет раскрывается не на дом, а на регионального оператора фонда содействия реформированию ЖКХ. В данном случае вероятна (не безвозмездная, по ставке рефинансирования ЦБ) помощь одних домов другим.
Но в любом случае платить жильцам. Сколько? Участники ведеомоста кряхтели и жались, когда их об этом спрашивали. Но МК удалось получить определенные числа из первых рук. И. о. начальника департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области Юрий Баев просветил: «Рано гласить о платежах. Есть методические советы Минпромторга. Если их применить, платеж выходит максимум на уровне 7,3 руб. за кв. м. за месяц. У нас будет кратно меньше. Мы рассматриваем коридор 3,5—6 руб. за кв. м. в месяц».
Эти средства предстоит платить до 30 лет (зависимо от скорости движения очереди в регионе). «За 30 лет должны серьезно отремонтировать всё; все 2,5 миллиардов. кв. жилого фонда. Попытаемся всюду провести полный капремонт, на 40% повышающий энергоэффективность дома. Все, что нужно исходя из убеждений муниципального контроля за расходованием средств—сделано»,—пообещал гендиректор фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.
Но основным достижением реформы стала консолидация жильцов для публичного контроля за качеством ремонта. Уже на святое покушаются—на механизм формирования тарифов ЖКХ. «Обнаружилось много увлекательного. Так, по воде и теплу числа могу различаться в 11 раз (!) в границах 1-го городского образования—Биробиджана. Я встречалась с Генпрокурором, поведала ему; он очень заинтересовался»,—сообщила председатель комиссии публичной палаты по местному самоуправлению и жилищной политике, исполнительный директор НП «ЖКХ-контроль» Светлана Разворотнева.