До новогодних праздничков остались считанные деньки, и кто-то до 1 января, может быть, не успевает решить квартирный вопрос. А стоит вообщем суетиться, и не лучше ли отложить покупку жилища как минимум на каникулы? Об этом портал «Недвижимость Mail.Ru» расспросил профессионалов.

Многие застройщики экономного жилища в декабре заявили, что на их объектах выстраиваются очереди за квартирами. «Сейчас в наших кабинетах наблюдается наплыв покупателей, менеджеры по продажам уходят с работы другой раз за полночь, количество звонков в день измеряется сотками, а по итогам месяца – тысячами», – ведает Ира Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Но это, вероятнее всего, продлится недолго – большая часть банков уже изменили условия по ипотечному кредитованию и повысили ставки. Те, кто желал срочно вложить средства в новостройки, уже сделал это. Некие застройщики из-за ажиотажного спроса подняли цены и практически аннулировали торжественные акции на собственных объектах, изменив ценники в плюс. «По ряду объектов прошли внеплановые корректировки цены. Средний рост цен на квартиры составил 3-5%», – отмечает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер».

Специалисты подразумевают, что рост цен на неких объектах вероятен и после Нового года.

Но для тех, у кого нет способности кинуть все и приобрести квартиру прямо на данный момент, мы разглядим плюсы январских праздничков.

Останутся ли скидки?

Разумеется, что цена многих проектов уже стала выше и пороть горячку, в принципе, уже поздно. Придется просто принять новейшую действительность: в последнее время, пока платежеспособный спрос не иссякнет, цены будут на порядок выше декабрьских. По словам директора по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петра Кирилловского, политика на рынке жилища такая – если в декабре план продаж был выполнен, то скидок нет, а если не распродан декабрьский сток, то могут быть скидки. Хотя, по воззрению профессионала, в этом году новогодних скидок, вероятнее всего, не будет. Но на неких объектах будут действовать неизменные акции.

Имеются в виду такие поощрения, как «День рождения» (скидка при заключении контракта долевого роли в денек рождения покупателя) либо «Приведи друга» (скидка либо подарок тому покупателю, с чей подачи его друг либо родственник тоже купил жилище). Могут быть и другие акции. К примеру, застройщик в состоянии сделать скидку на ряд квартир в доме либо при покупке жилища по ипотеке оплатить страховку.

Плюсы новогодних каникул

Новогодние празднички – это, сначала, возможность проанализировать рынок недвижимости, избрать достойный проект от надежного застройщика, который обладает ликвидностью, чтоб довести стройку до конца. А у многих покупателей жилища, которые появились на рынке в конце декабря, не было никакой способности всеполноценно оценить проект – они старались избавиться от подешевевших рублей и приобрести квартиру до увеличения ипотечных ставок. В конечном итоге не исключено, что такая критическая покупка может принести трудности в дальнейшем. Время от времени лучше переплатить, чем восполнить ряды обманутых дольщиков из-за стрессовой обстановки во время принятия решения.

«Главный плюс в том, что для большинства людей длинноватые празднички – это выходные, когда покупке можно уделять время не урывками после работы, а предназначить столько времени, сколько необходимо, кропотливо взвесить все условия, сопоставить вероятные варианты», — отмечает Григорий Алтухов.

В новогодние каникулы клиент может проанализировать рынок на наличие оставшихся скидок и акций, в отличие от тех, кому пришлось брать квартиры в сжатые сроки в конце декабря.

Очередной плюс – обычно во время январских праздничков на площадках меньше покупателей, чем вечерком в будни либо в выходные деньки. Многие разъезжаются либо предпочитают в выходные не заниматься сложными делами, такими как покупка квартир. А означает, менеджер на объекте сумеет выделить вам нужное время, показать объект и серьезно объяснить все аспекты.

Как вспоминает управляющий кабинета «Сретенское» Департамента пригородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов, обычно до Старенького Нового года бизнес «засыпал» и на рынке наступал спад . «Но в этом году думаю, период после праздничков будет куда более оживленным, чем обычно. Многие откажутся от путешествий и заместо этого в умеренном режиме примутся выбирать недвижимость», – считает он.

С его воззрением согласна и Ира Доброхотова. «Сейчас январские каникулы будут не обыденные, а очень напряженные. В этом году многим пришлось отменить поездки за предел и задуматься об инвестировании накоплений», – констатирует она. Но, невзирая на это, людей на объектах будет значительно меньше, чем в конце декабря. «Покупателей в этот период вполовину меньше, чем в обыденные деньки, но клиенты есть», – уточняет Петр Кирилловский из ГК «ГРАС».

Но имейте в виду – обращаться за покупкой квартиры в новостройке в период с 31 по 2 января включительно не стоит, большая часть кабинетов будут закрыты. Хотя, к примеру, на объектах компании Urban Group менеджеры будут на объектах до 15.00.

Покупка квартиры просит кропотливого подхода, тем паче, когда сделка осуществляется в сложное экономическое время, потому спешка здесь ни к чему. Если вы заблаговременно не обусловились с жилым комплексом либо квартирой вашей мечты, либо не являетесь спецом в этой сфере, может быть, есть смысл подождать более размеренной атмосферы на рынке недвижимости, и решить квартирный вопрос уже после Нового года.