Президент Рф В. Путин подписал Федеральный закон «О внесении конфигураций в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Русской Федерации и признании утратившим силу Закона Русской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Сейчас налог на недвижимость будет рассчитываться исходя не из инвентаризационной цены, как было ранее, а из кадастровой.

Инвентаризационная цена жилища еще ниже кадастровой цены. Пока нет одного механизма оценки объектов недвижимости, нет единой формулы расчета, некие объекты не всегда просто оценить. Там где сделки проходят нередко, это сделать проще, чем там, где они проходят изредка. Но равномерно этот вопрос будет решен. Для этого нужно сделать карты ценового разделения, как предлагает член экспертно-консультативного Совета минэкономразвития Светлана Табакова: «Открыв этот общественный ресурс, каждый обладатель имущества мог бы поглядеть, в каком спектре рыночной цены находится его объект». За создание таких карт выступают и оценщики.

Ставка налога устанавливается в размере 0,1% от кадастровой цены для жилых помещений, гаражей и дач. Эту ставку в регионах могут прирастить втрое либо снизить до нуля. Для коммерческой недвижимости и дорогостоящей недвижимости (ценой выше 300 миллионов рублей) ставка не превзойдет 2%, для иной недвижимости она будет приравниваться 0,5%.

По расчетам Федеральной налоговой службы, если ранее сбор налога на имущество составлял в среднем 642 рубля в год, то на данный момент он составит 1900 рублей. Т.е. сумма налога вырастет приблизительно в три и поболее раза. В Москве же, по оценкам профессионалов, налог за обыденную двухкомнатную квартиру в центре Москвы вырастет в 10 раз.

Федеральным законом предусматривается сохранение налоговых льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона Русской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Совместно с тем налоговая льгота будет предоставляться исключительно в отношении 1-го объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.
не будет подлежать налогообложению последующее количество квадратных метров жилища:

50 кв. м – льгота для дома;
20 кв. м – для квартиры;
10 кв. м – для комнаты.

Налоговая ставка будет увеличена для хозяев жилища дороже 300 млн рублей. Налог будет взиматься только если один объект по цены превосходит 300 млн руб., а не вся недвижимость, которая находится у него в принадлежности.

Федеральным законом предусматривается механизм, обеспечивающий постепенный рост налоговой нагрузки в течение первых четырёх налоговых периодов. Каждый год налог будет расти приблизительно на 20%, чтоб обеспечить постепенность перехода к новенькому налогообложению.

Думаю, что граждане начнут продавать излишние метры, а казна пополнится налоговыми сборами. Анонсы не очень приятные, но ожидаемые.