Власти предложили новейшую схему борьбы с жильцами, которые не платят за свет, газ, воду и тепло

Поправки в Жилищный кодекс, ограничивающие право принадлежности неплательщиков за услуги ЖКХ, на деньках подготовило министерство регионального развития. Документ должен быть внесен на рассмотрение в правительство будущей осенью, а на данный момент проходит экспертизу.

В случае утверждения предлагаемого порядка управляющие компании получат возможность через службу судебных приставов накладывать на квартиру арест. При всем этом собственник и все прописанные сумеют свободно воспользоваться недвижимостью. Но реализовать, поменять либо сдать в аренду такую квартиру будет нереально. Правила начинают действовать, если обладатель не платит за какие-либо коммунальные услуги подольше 6 месяцев. В данном случае управляющая либо ресурсоснабжающая компания должна обратиться в трибунал и на основании решения о взыскании долгов подать заявление о наложении на квартиру ареста. Право выселять должников у властей уже есть, формально норма закреплена в статье 90 жилищного кодекса. Но на самом деле она не применяется. Дело в том, что выселяя должников по судебному решению, властям придётся предоставить бывшим собственникам другое жильё из общественного фонда. Изгнать из нового дома постояльцев будет уже нереально. В безальтернативном порядке бюрократы могут выселить только людей, использующих социальную квартиру не по предназначению – к примеру, сдающих её коммерческим структурам.

Если с ресурсоснабжающей организацией в течение 3-х месяцев не рассчитывается целый дом, поставщик коммунальных услуг может по своей инициативе собрать жильцов, а потом в однобоком порядке расторгнуть контракт на предоставление коммунальных услуг.

Заносить плату за коммунальные услуги россиянам и управляющим компаниям также придется регламентировано. Рассчитаться с долгами за прошедший месяц, по версии Минрегиона, необходимо до 10 числа последующего. В договоре с поставщиками коммунальных услуг управляющие организации могут перенести расчетный денек на более ранешние даты, а отодвинуть – нет. До сего времени последний денек поставщики выбирали без помощи других. Размер пени, начисляемой за просрочку, вырастет практически вдвое. На данный момент повышающий коэффициент рассчитывается как 300-я часть текущей ставки рефинансирования и составляет около 0,02%. Минрегион предлагает ориентироваться на 170-ю долю ставки, другими словами приблизительно на 0,04%. Для расчета дневной переплаты основная сумма долга множится на установленный коэффициент. Другими словами, при недоплате в 500 рублей денек просрочки после установления пени будет стоить собственнику приблизительно 20 рублей, хотя до сего времени обходился в 10.

На поставщиков тепла, света и воды тоже подразумевается наложить дополнительные обязательства. А именно – штрафовать за предоставление услуг ненадлежащего свойства. При выявлении такового факта компания должна выплатить управляющей организации 30% среднемесячной платы. Если начисленная за услуги сумма была рассчитана ошибочно, организации придется выплатить собственникам 10% от суммы переплаты.

Схемы воздействия на коммунальных должников в Рф разрабатываются еще с мая прошедшего года. В прошлом апреле с куда более жесткими предложениями поправок выступала рабочая группа по развитию ЖКХ при правительстве страны. Специалисты разработали технологию реализации квартир должников с аукциона, если долг перед подрядчиками составляет больше 5% от рыночной цены недвижимости. Инициатива подверглась беспощадной критике со стороны экспертного общества и так и не получила поддержки ответственного ведомства – Минрегиона. Но конкретно в документе некоммерческого партнерства в первый раз появилось предложение повысить размер пени за просрочку и дать компаниям легитимную возможность прекращать поставку коммунальных ресурсов в жилые дома.

На данный момент суммарные долги россиян перед поставщиками коммунальных ресурсов составляют 145 миллиардов рублей, свидетельствуют данные Росстата. Хотя еще полгода вспять сумма была на 10% меньше. Задолженность среднего домохозяйства в Государственной ассоциации проф коллекторских агентств оценивают в 2,7 тыс. рублей. Ужаснее всего ситуация обстоит в Северо-Кавказском окружении, где обитатели должны приблизительно по 5,6 тыс. рублей на семью. Но регионом-»лидером» аналитики именуют Коми, где средняя сумма добивается 7,6 тыс.