«АиФ» часто объясняет, как будет проходить ремонт, каковы обязанности собст­венников, в чём заключается роль страны. Но вопросы у читателей всё равно остаются.

В каком банке счёт?

Как формируется «очередь» на ремонт посреди домов?

А. Горликов, Владимир

Отвечает Александр Сидякин, зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству:

— Согласно Жилищному кодексу РФ региональные программки в первоочередном порядке должны предугадывать проведение полгого ремонта общего имущества в тех домах, где он требовался ещё на момент приватизации квартир, но при всем этом не был проведён.

Кто и как выбирает подрядчика и держит под контролем качество ремонтных работ?

Б. Самохвалов, Самара

— Эти вопросы решаются зависимо от выбора собст­венниками метода формирования фонда капремонта. Если он формируется на счёте регионального оператора, то он и завлекает подрядчиков, держит под контролем качество и сроки работ, соответствие их проект­ной документации. Но в приём­ке совместно с ним участвует и представитель собственников, который уполномочен на то общим собранием.

В случае же формирования фонда капремонта на особом счёте дома выбирают подрядчика, держут под контролем качество работ, ведут приёмку сами собст­венники.

Полный ремонт дома будем оплачивать только мы либо правительство тоже воспримет в этом роль?

А. Селиванов, Краснодар

— Правительство воспримет роль — на критериях софинансирования программ полгого ремонта. Оно будет проходить как за счёт средств региональных бюджетов, так и за счёт муниципалитетов.

Федеральное роль тоже не отменяется. Так, со стороны Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2013 г. финансирование программ капремонта увеличено на 7 миллиардов руб., а в 2014-2015 гг. ожидается дополнительно ещё 11 миллиардов руб.

Субсидия будет

Кто и как высчитает сумму, которую я буду платить за к­апремонт?

Э. Хомченко, Ростов-на-Дону

Отвечает Татьяна Вепрецкая, директор НП «Национальный жилищный конгресс»:

— Малый размер взноса на полный ремонт определяется субъектом РФ и устанавливается подходящим нормативным актом. Размер взноса рассчитывается исходя из размера площади и цены капремонта 1-го квадратного метра.

Собственники квартир могут на общем собрании принять решение о том, чтоб платить более высочайшие взносы. Но меньше малого — нельзя.

Каким образом региональный оператор будет выбирать, в каком банке открыть счёт?

Д. Морозов, Пермь

— В согласовании с Жилищным кодексом собственники имеют право выбора кредитной организации — даже если обладателем специального счёта определён регоператор.

Но такая организация должна производить деятельность по открытию и ведению особых счетов на местности региона. Если же избранная собственниками организация не соответ­ствует этому требованию либо не выбрана вообщем, вопрос считается переданным на усмотрение регионального оператора. Тогда и он отбирает кредитную компанию — по результатам конкурса, порядок проведения и условия которого определяются нормативным правовым актом субъекта РФ.

Я собственник квартиры и получаю субсидию на ЖКУ. М­огу ли рассчитывать на субсидию для компенсации взноса на капремонт?

В. Глованов, Новосибирск

— В законодательство были внесены поправки, согласно которым платёж за полный ремонт включён в расчёт субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для тех, кто ранее воспользовался субсидиями на оплату ЖКУ, платёж будет фактически стопроцентно компенсирован.

Ну а взнос на полный ремонт городских квартир оплачивать будет муниципалитет — как собственник жилища.