Многие грезят о своем пригородном мини-курорте, месте для отдыха и пикников, а то и о способности завести сад, огород, ну и просто приятно проводить время вдалеке от городка. Многие люди желают приобрести дачу либо дом за городом.

И далековато не они все являются фанатиками сельской обычный жизни, но городка, в особенности огромные, утомляют, а не у всех есть возможность либо даже желание ездить на различные курорты. Охото собственного размеренного местечка, где можно отдыхать от городской суеты. В конце концов это, желание приводит к поиску дачи либо комфортного деревенского дома. Но поиск может быть связан с противными неожиданностями.

1-ый вопрос при покупке дачи либо пригородного дома: когда? Когда идеальнее всего брать?

Не рекомендуется брать дачу либо пригородный дом весной и летом. Да, в это время все очень прекрасное, все цветет. И вот поэтому не стоит делать выбор в такое время года. Во время цветения садов, либо когда клумбы полны цветами, неважно какая развалюха покажется райским домиком, в каком будет очень комфортно. Схожее воспоминание обманчиво. Позже возможно окажется, что протекает крыша, в доме сыровато, подвал заливает талой водой… В общем, проблем не счесть, а ремонт обойдется в кругленькую сумму.

Потому для выбора дачи либо дома лучше подходит самая непривлекательная пора года: глубокая осень, зима, ранешняя весна. В это время идеальнее всего видно, как погодные трудности отражаются на доме и участке. Дождики и таяние снега выявляют трудности с сыростью дома и участка, также сходу можно найти – дом прохладный либо теплый, как остро будет стоять неувязка отопления в случае поздней весны либо прохладного лета. Также видно – отсыревает ли фундамент, не заливает ли вода подвал (недостатки такового рода устраняются с огромным трудом и большими финансовыми затратами).

Очередной значимый вопрос: где? Где идеальнее всего брать дачу либо пригородный дом?

Избрать вариант подешевле, но далее от городка, либо подороже, но ближе? Почти все находится в зависимости от величины городка. Если вы живете в маленьком городке, то при ответе на вопрос «где» вам довольно рассматривать только расстояние от городка и живописность окружающей природы. Но если идет речь о больших городках, значимым становится и направление.

Принципиально не только лишь расстояние от черты городка (от кольцевой дороги) до дачи, да и расстояние от городской квартиры до выезда на подходящую трассу. Так, если от кольцевой дороги до дачи необходимо ехать пятнадцать минут, а от квартиры до трассы приходится добираться полтора часа, то дача находится не в пятнадцати минутках езды, а до нее практически два часа ехать. А если от кольцевой дороги ехать необходимо полчаса, но до съезда на трассу 5 минут, то дача находится в получасовой доступности, что еще приятнее, чем предшествующий вариант.

Выбирая дачу, необходимо знать, что наличие на участке полуразвалившегося дома удешевляет недвижимость – ведь этот дом потом придется сносить, что значит дополнительные денежные издержки. Осматривая дом, повышенное внимание необходимо направить на фундамент. Если стенки ремонтируются относительно просто, а внутренняя отделка представляет собой обычно всего только оклейку новыми обоями, то ремонт фундамента – дело сложное и дорогостоящее.

Еще одну делему может представлять дачный туалет. Как правило это древесная будочка, спрятанная где-нибудь в углу участка. В ближайшее время в таких будочках начали устанавливать биотуалеты, и с ними никаких заморочек нет. Но попадаются и другие варианты. Если сточная канава представляет собой ведро, подставленное под сидение унитаза – этот вариант просто заменяется биотуалетом. Ужаснее, если попался фактически настоящий деревенский туалет с выгребной ямой – не так просто отыскать ассенизатора, который очистит эту яму, а при наличии большой семьи яма не выдержит и один дачный сезон. Потому нужно уточнить наличие соответственных услуг, в неприятном случае придется таковой туалет сносить, а заместо него устанавливать биотуалет – и эти расходы лучше запланировать заблаговременно.

Также лучше сходу уточнять: продается дача с мебелью либо в наличии только нагие стенки. Сбалансированный вариант – когда дачу продают уже меблированной, ведь перевозка мебели за город обходится в довольно кругленькую сумму. А на дачу обычно привозят никак не новейшую мебель, и нередко выходит, что перевозка стоит еще дороже самой мебели.

Бывает, что обладатели дачи предлагают покупателям заплатить за имеющуюся мебель, но в большинстве случаев этого делать не стоит, ведь торговцам тоже не очень охото платить за перевозку старенькой мебели, ее еще проще просто бросить там, где она находится.

Если у вас есть машина, то дачу идеальнее всего выбирать с гаражом. Минимум – место для стоянки рядом с домом, но не на улице. Улицы в дачных поселках обычно достаточно узенькие, и поставить на их машину проблематично, в особенности если поставить необходимо не на несколько часов, а на длительное время.

Повышенное внимание стоит направить и на окружающий ландшафт: как приятно будет находиться на даче. Ведь если дача стоит среди незапятнанного поля и продувается всеми ветрами (совместно с пылью в жаркое лето), это не очень похоже на безупречное место для отдыха. Нормально, если недалеко есть лес и водоем. Также лучше, чтоб недалеко от дачного поселка имелась какая-нибудь деревня либо поселок – в данном случае не придется возить продукты из городка, также можно будет добираться до дачи на публичном транспорте. Потому, осматривая дачу, необходимо поглядеть и на соседнюю деревню, заглянуть в магазины и ознакомиться с расписанием автобусов и маршрутных такси.

Размер участка тоже является значимым. Да, можно устроить небольшой рай и на самом крохотном участке (малый размер дачного участка – четыре сотки), но в данном случае следует быть готовым к достаточно тесноватому общению с соседями. Для людей, которые жаждут уединения, очень мелкие участки не подходят, им необходимо рассматривать варианты от 10 соток.

Большое значение имеет и наличие сада. Огород – дело сезонное, и при желании всегда можно вскопать несколько грядок, устроить теплицу либо парник. Сад – другое дело. Выкармливание сада просит времени. Даже самые «быстрые» кусты начинают плодоносить только к третьему году после посадки. Плодовым деревьям требуется еще более времени. Не считая того, на дачных участках часто крадут саженцы, так что выкармливание сада становится к тому же борьбой с любителями халявы. Потому лучше, если на дачном участке уже имеется плодоносящий сад.

Также рекомендуется направить внимание на соседей, ведь даже наибольшие дачные участки все таки не так значительны, чтоб можно было стопроцентно игнорировать наличие соседей. Если за забором окажутся скандалисты, пьяницы, любители собирать сбор в чужих садах – дачный отдых может перевоплотиться в истинное мучение. Ну а отличные соседи – это подарок судьбы.

Для покупки недвижимости, даже если это – маленькая дача, идеальнее всего обращаться в риелторские компании. Риелтор проверит документы на недвижимость, проведет подготовку к сделке, организует и нотариуса, и все другое – снимет массу мигрени по оформлению документации. Не считая того, риелторская компания несет ответственность за чистоту сделки, дает гарантию. Покупая же недвижимость без помощи других, можно просто напороться на жуликов. В то же время нельзя забывать, что задачка риелтора – заключить сделку, потому наличие риелтора не отменяет личный и внимательный осмотр будущей принадлежности. Риелтор не будет за вас пересчитывать деревья в саду либо инспектировать фундамент дома. Его основная задачка – документация. Успешного выбора!

Создатель: София Варган