Если вы являетесь счастливым владельцем свободной квартиры, то она может стать красивым источником пополнения вашего домашнего бюджета. А конкретно, её можно сдать в аренду. При наличии грамотного риэлтора вы можете избежать противных моментов в сделке и, соблюдая несколько нехитрых правил, ещё и получить наивысшую выгоду.

Каждый арендодатель вожделеет представить свою квартиру в самом удачном свете и ждет, что она будет сдаваться по наибольшей арендной ставке. Продукт необходимо демонстрировать лицом и создавать положительное воспоминание ещё до того, как возможный арендатор попадёт в квартиру.

Если лестничная площадка либо тамбур захламлены вещами, которые в квартире не необходимы, но распрощаться с ними не даёт не поддающееся объяснению чувство ностальгии, то действовать необходимо решительно. Подавите внутри себя синдром Плюшкина и избавьтесь от ненадобного хлама. Если вещи принадлежат вашим соседям, то условьтесь с ними, чтоб расчистить общий коридор. На возможных арендаторов уже заблаговременно произведёт положительное воспоминание, если путь до квартиры не будет пролегать через горы мусора и старенькых табуреток.

Нелишним будет по мере надобности заказать уборку подъезда, эти издержки должны непременно окупиться.

Квартира, которую вы собираетесь сдавать, должна находиться в безупречной чистоте. От аккуратности и опрятности жилища будет зависеть не только лишь воспоминание арендатора, да и его готовность платить нужную вам арендную ставку.

«Всем понятно, что неплохой ремонт и наличие домашней техники значительно оказывают влияние на стоимость арендуемой квартиры, — гласит управляющий директор компании „МИЭЛЬ-Аренда“ Наталья Сивко. — Но необходимо осознавать, что квартира, расположенная у конечных станций метро, из рамок эконом-класса не выйдет. Потому нет смысла делать дизайнерский ремонт с эксклюзивной техникой в „однушке“ где-нибудь в Бирюлёво. Потенциальные арендаторы такие усилия навряд ли оценят, и существенного роста арендных платежей не произойдёт».

Если вы планируете сдавать элитную квартиру, то помните, что она должна соответствовать европейским эталонам во всем, начиная от класса дома, где она размещена и заканчивая отделкой и оборудованием. Арендаторы такового уровня готовы платить суровые средства, но предъявляют при всем этом очень высочайшие требования к будущему жилью. Если вы сделали эксклюзивный ремонт с дорогой мебелью и техникой, то совершенно не излишним будет застраховать ваше имущество. Взносы относительно невелики, но они уберегут вас от более суровых издержек и посодействуют сберечь нервишки.

В погоне за прибылью не надо скупиться и стараться прирастить цена аренды. Это только приведёт к потере прибыли, потому что квартира с завышенной ценой будет простаивать без арендаторов. Проконсультировать по поводу животрепещущей рыночной цены квартиры вас сумеет проф риэлтор.

Сдавая всякую квартиру в аренду, помните, что важным шагом сделки является заключение контракта. Контракт, который вы верно оформите со своим риэлтором, выручит от ненадобных заморочек и не раз выручит в дальнейшем. Обычно, он заключается сроком на один год с предстоящей пролонгацией. Это значит, что контракт будет гарантом вашего размеренного дохода, причём после его окончания можно пересмотреть цена арендной ставки, сверившись с обстановкой на рынке.

Наилучший метод гарантированно получать полную арендную плату в срок —указывать в договоре всю цена аренды. Также нельзя забывать, что как и с хоть какого официального дохода, с аренды необходимо уплачивать подоходный налог.

Очередной рецепт удачной сделки — это сотрудничество с таковой же удачной, известной и испытанной временем компанией. Помните — жадный платит два раза.