Хоть какой гражданин Русской Федерации, зависимо от того, чем обладает, должен платить налог на имущество, на землю и на транспорт.
Налог на имущество платят граждане, имеющие в принадлежности дом, квартиру, комнату, дачу, гараж либо другое строение, также долю в общей принадлежности на один из перечисленных объектов. Этот налог раз в год рассчитывается исходя из инвентаризационной цены имущества на 1 января каждого года, как следует, совместно с удорожанием этой цены возрастает размер и налога. Хотя вероятны и ситуации, когда износ недвижимости понизит и ее цена. Ставка этого налога находится в зависимости от типа имущества (жилое либо нежилое). Не считая того, она может изменяться государственными образованиями. А вот льготы на этот налог установлены на федеральном уровне, потому действуют на всей местности страны. Так от уплаты имущественного налога освобождены Герои СССР, Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы 3-х степеней, участники ВОВ, чернобыльцы и ликвидаторы последствий аварии, военнослужащие, пожилые люди и некие другие категории людей. Льготы есть и на определенные виды имущества. К примеру, налог не платится, если помещение принадлежит народному мастеру, деятелю культуры либо искусства и употребляется только в творческих целях. Также не платят налог на имущество личные предприниматели, использующие облегченную систему налогообложения и получающие доход с недвижимости. К примеру, сдают квартиры в аренду. По закону имущество, участвующее в предпринимательской деятельности не является налогооблагаемым. Все налоги от этой деятельности покрываются налогом на доходы.
Но если вы имеете право на льготы, то вы должны лично сказать это налоговой инспекции. Есть льготы пожизненные, о которых утверждают один раз. К примеру, пенсионерам довольно один раз придти в налоговую и написать соответственное заявление. А есть льготы, которые нужно продливать. Лучше это делать до пришествия нового налогового периода. Так личные предприниматели, желающие исключить из налога на недвижимость налог за квартиры либо комнаты, сдающиеся в аренду, должны каждый год докладывать налоговой инспекции об этом. Для этого нужно придти и написать заявление, также приложить документ, подтверждающий внедрение помещения в предпринимательской деятельности. В рассматриваемом нами случае, этим документом будет являться контракт аренды.
Налог на землю платят те, кто имеет земляной участок. Этот участок может принадлежать обладателю на основании права принадлежности, права неизменного (пожизненного) использования либо права бессрочного наследуемого владения. И тут размер налога находится в зависимости от кадастровой цены земли, которая пересчитывается обычно один раз в течение 5 лет. Налоговые же ставки также инсталлируются государственными образованиями, но не могут превосходить 0,3 % для земель сельскохозяйственного предназначения либо земель в составе зон с таким внедрением; для участков, занятых жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса либо предоставленных для жилищного строительства; участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества либо животноводства. Ставка налога в отношении других земель не должна превосходить 1,5 %. Размер исчисляемого налога на землю является произведение кадастровой цены на ставку. Таким макаром, повышение кадастровой цены земли автоматом в разы наращивает размер налога. На данный момент мы платим налог за 2012 год, и тут не стоит ожидать никаких сюрпризов. А вот в будущем году этот налог существенно возрастет, потому что в 2013 году произошла переоценка кадастровой цены. Все московские земли подорожали. Изготовлено это было для того, чтоб приблизить кадастровую цена к рыночной. Но в процессе переоценке могли появиться некорректности, потому что существует масса методик оценки земли, и нет одного фонда, где бы отражалось, как конкретно проводилась оценка того либо другого участка. Все это могло привести к ошибкам, которые совершенно точно вызовут недовольство налогоплательщиков.
Если вы не согласны с размером налога, а ставка и вид использования земли соответствуют реальности, то трудности укрыты конкретно в кадастровой цены. И тут у вас есть шанс обосновать, что налог завышен. Для этого сначала нужно провести независимую оценку собственного участка. Позже отнести заключение оценщика в органы Росреестра. Если ваша оценка будет принята, то кадастровая цена вашей земли поменяется, и налог снизится. Если специалисты Росреестра не согласятся с вашей оценкой, то нужно обращаться в трибунал. Нельзя утверждать, что трибунал всегда выступает на стороне гос оценки, потому что деятельность независящего оценщика также высоко ценится, так как по закону оценщик несет личную имущественную ответственность за результаты собственного труда. И в этой ситуации трибунал, вероятнее всего, назначит судебную экспертизу, результаты которой и будут участвовать в окончательном вердикте. Стоит направить внимание, что все конфигурации и предоставление инфы об имеющихся льготах нужно докладывать в надлежащие органы до пришествия нового налогового периода!
Не считая того и в земляном налоге есть льготники. Во-1-х, это Герои СССР, Герои РФ, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР». Во-2-х, есть граждане, которые имеют право уменьшить кадастровую цена земляного участка на 1 000 000 рублей. Это инвалиды I и II групп, инвалиды с юношества, ветераны и инвалиды ВОВ и т.д.
Если гласить о налоге на землю, то стоит увидеть, что земля под многоквартирными домами также является собственностью хозяев квартир. По закону на эти участки также может начисляться налог, но пока москвичи его не платят.
Итак, налоги с физических лет равномерно растут. Вероятнее всего, такая тенденция сохранится и в дальнейшем, потому нужно осознавать, за что мы платим, инспектировать выставленные нам счета и в случае необходимости биться за свои права.